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買房子后的網簽備案是怎么回事？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 928人看過

一、買房子后的網簽備案是怎么回事？

1.房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽和備案中的網簽。

2.網簽和備案中的備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

二、網簽備案的流程是怎么樣的？

簽流程：選定簽時間——準備簽資料——確認簽條款——完成簽

備案流程：合同備案——審核——取得備案號——打好合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案

三、房屋產權糾紛訴訟時效是多久?

1、一般時效:是指其他執法有分外劃定除外的訴訟時效,通常實用的是《民法通則》第135條劃定的訴訟時效為二年,從權利人知道或應當知道權利被侵犯之日起計,超過二年,人民法院不給予其受理。

2、時效:是指《民法通則》里的第136條第三項所規定的“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不給予受理。

3、長時效:指《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不給予其受理,換言之,即權利人不知道自己的權利被侵害,請求人民法院保護也應該在二十年的時效之內提出來,超過二十年,人民法院不給予其保護。

4、通過復議的房地產糾紛案件,其訴訟時效為十五日,自收到復議決定之日起計算,沒有經過復議的房地產糾紛案件,時效為三個月,從知道作出具體復議之日起計算。

5、對處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規定:對處罰不服的,可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體處罰的機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的,致當事人逾期向人民法院起訴的,可按照高人民法院《關于貫徹執行〈訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規定,其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算,時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。

綜合上面所說的，購買房子就一定要在簽訂了紙質合同之后要進行網簽備案，網簽和備案算是兩個步驟，先在網上簽訂再到房管部門登記，所以，買房子一般要辦理完了所有的流程才能算是真正的獲得了房子的所有權，從而也才能保障自己的權益。

房子沒網簽能一房多賣嗎？

什么是網簽合同，網簽合同注意什么

買房網簽時要注意什么？

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