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寧波
買房子要考慮哪些因素 選房流程是怎樣的
有的人在買房的時候只是注意了房價，而對其他的方面沒有過多的考慮，而實際取得了房子之后，才發現購買的房子存在較多的問題，甚至還影響到了自己的正常居住使用。那除了房價之外，買房子要考慮哪些因素呢?律霸小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。
一、選房流程是怎樣的
1、網上選房
2、朋友推薦
3、實地考察
可以從房地產專業網站上，通過價格、區域等條件來搜索您需要的房子;朋友的意見一定不要忽視，他們一定會從親身體驗的經驗當中告訴你方式方法;只有實地考察，才能切身的了解到這個樓盤的交通是否便利，周邊配套是否完善、小區規模是大是小等等。
二、買房子要考慮哪些因素
1、價格
首當其沖應當考慮樓盤的房價，包括單價和總價，是否處在合理區間而不是過分虛高;另外也要根據自身的經濟條件，是否能滿足首付及后續供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來沉重的經濟壓力。
2、通透性
是否南北通風、四面通透，陽光是否能照射得進來，如果答案“否”的話，房子會很壓抑有透不過氣、陰沉沉的感覺。
3、地段性
住房一般考慮旁邊是否有菜市場、超市、學校等，總而言之周邊是否能解決購買生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩。
4、交通性
涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統，這需要重點關注。
5、物業性
小區物業是否盡責，物業公司是否規范，否則小區亂扔的現象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業是否盡責。
6、高度性
樓盤過高，一定要考慮電梯的數量，如果電梯滿足不了用戶、時間很緊的話，上班匆匆忙忙，會很不方便，萬一電梯維修或停電的話，會很折磨人。
7、樓盤性
房子樓盤太大，魚龍混雜的人想必也不少，物業再好也管不了那么多，打掃衛生也不太方便，所以建議大家盡量選擇樓盤稍微偏小的，物業好管理。
8、環境性
置業者需重點考慮是否配套休閑、娛樂、運動設施及綠化率情況。環境會影響一個人的成長，所以一定要查看一下周邊住的是什么人，開的是什么店，是否會影響到孩子的問題，所以環境也是大家所考慮的因素。
9、醫療
尤其家中有小孩和老人的置業者，需要注重小區周邊是否存在完善的醫療配套，因為這可以解決你的后顧之憂。
還包括了交通、配套設施、小區環境等等，綜合挑選之后才決定此時是否應該購買，購買哪個樓盤的房產。需要提醒大家的是在挑選房產的時候，一定不要輕信開發商的廣告宣傳，畢竟很多時候開發商的承諾最終都是無法兌現的。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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