在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
訂立二手房轉(zhuǎn)讓居間合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
二手房交易中居間委托協(xié)議或居間委托合同中通常會有的霸王條款如下：
1、為確保房屋買賣成交，買方需在簽訂合同前交付承購意向金。
2、如買方反悔，未于約定日期至房產(chǎn)方簽訂買賣合同，致無法完成買賣事宜，買方將誠意金支付給中介，作為違約賠償。
3、委托成功，買賣雙方均按房屋成交價(jià)的1.5%比例支付傭金給中介方。
4、買房支付房屋承購意向金1萬元，并同意以約定的房價(jià)、付款方式，在中介機(jī)構(gòu)通知成交后當(dāng)日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。
5、賣方收到定金后，借故中止售房將加倍賠償定金，中介方有權(quán)分享其中1/2的違約金;買方未能如期簽訂售房合同、付清房款，則支付給賣方的定金不予退還，由賣方與中介平均分享。
訂立二手房轉(zhuǎn)讓居間合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1.要寫明轉(zhuǎn)讓居間房地產(chǎn)的詳細(xì)坐落情況。
2.在傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠等方面要有詳細(xì)規(guī)定。對居間方未完成居間合同委托事項(xiàng)的，怎樣退還傭金要有明確說明。
3.明確三方違約責(zé)任的處理辦法。
4.須認(rèn)真核對委托人身份證和受托人的營業(yè)執(zhí)照，并留存證件復(fù)印件;
5.房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地性質(zhì)等，須按房產(chǎn)證上的信息準(zhǔn)確填寫，并留存房產(chǎn)證復(fù)印件;
6.了解該房屋其他相關(guān)情況：是否抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍等。
7.在和中介公司確認(rèn)委托事項(xiàng)時(shí)，最好還要細(xì)化代辦的時(shí)間和違約、賠付條款。
8.所開收據(jù)必須用中介公司的專用收據(jù);
9.合同生效時(shí)間：如果雙方?jīng)]有特別約定，則交易雙方簽字后合同即為生效;
10買賣雙方簽字按指印必須確保是當(dāng)事人簽字，指印要清晰可辨，字跡要求清晰。
11.為使合同順利履行，建議合同內(nèi)容不要隨意涂改，若有涂改，必須在涂改處簽字按指印。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要全體股東同意嗎
2021-03-21整形美容失敗可否要求醫(yī)療損害賠償
2020-12-02三維標(biāo)志都可以作為商標(biāo)注冊嗎
2020-12-02主債務(wù)過期怎么解除抵押權(quán)
2021-03-25探望權(quán)協(xié)議書怎么寫
2020-11-17長時(shí)間空置出讓土地會被收回土地使用權(quán)嗎
2021-02-09存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-07個(gè)人信用破產(chǎn)能出國嗎
2021-02-10老人在商場摔傷責(zé)任該由誰來承擔(dān)
2020-11-22拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10房屋建筑包括的范圍有哪些
2021-03-02資產(chǎn)重組職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-05保險(xiǎn)條款和費(fèi)率的審批與備案
2021-03-10保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人具有哪幾種組織方式
2021-02-28保險(xiǎn)合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04保險(xiǎn)理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12出車禍對方跑了保險(xiǎn)可以拒賠嗎
2021-01-27保險(xiǎn)公司的哪些經(jīng)營行為要進(jìn)行改正
2021-01-11保險(xiǎn)公司承保后需要履行哪些責(zé)任呢
2021-02-28什么是法定代理人
2020-12-10