現(xiàn)實(shí)中，不管是租賃房屋還是買賣房屋，其實(shí)很多人都是通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。而中介提供了相應(yīng)的服務(wù)后，一般也會(huì)收取一定的費(fèi)用。那大家知道房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的嗎？律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。

首先，根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

其次，各地方對(duì)房屋中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也有規(guī)定：

(一)廣州房屋買賣中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一般代理雙方的中介費(fèi)不超過交易金額的2.5%，獨(dú)家代理的不超過3%。賣方或買方當(dāng)事人到期未支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未支付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向中介方支付違約金。

(二)合肥二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)合肥市物價(jià)局文件《合價(jià)房〔2009〕228號(hào)》規(guī)定：存量商品房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)總額的0.8%-1.6%。中介公司向房屋買賣雙方收取的中介費(fèi)總金額最高不得超過成交價(jià)的1.6%。

(三)武漢房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出：

1、房產(chǎn)中介在房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定;

2、房屋租賃費(fèi)按宗計(jì)算，無論成交租賃期長短，均按照半個(gè)月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，由租賃雙方與中介協(xié)商一次性收取;

中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)要包括提供房屋的權(quán)屬等詳細(xì)信息、實(shí)地看房、簽訂書面居間買賣合同并完成合同約定事項(xiàng)。

(四)天津二手房中介費(fèi)收取標(biāo) 準(zhǔn)

新修訂的2014年度《天津市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作規(guī)范》中明確：

房屋買賣居間代理服務(wù)費(fèi)，為成交價(jià)的2%，買賣雙方各1%;代辦有關(guān)事項(xiàng)過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)，為400元，買賣雙方各200元;代辦貸款服務(wù)費(fèi)，為600元，買方承擔(dān);單獨(dú)代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)，為300元，買方承擔(dān);租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，為1個(gè)月租金，租賃雙方各50%。

現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)中介是根據(jù)當(dāng)事人的需求提供服務(wù)的，而針對(duì)不同的服務(wù)，實(shí)際的收費(fèi)也是不一樣的。并且，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不同，也就導(dǎo)致了在房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)上面的差異。若你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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