在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋買賣,需要注意哪些事項?
農村房產交易應該遵守哪些相關政策?農村房屋買賣,需要注意哪些事項?在轉讓房產時需要注意哪些?本文將有關農村房產交易的相關內容作相應分析。
一、農村房屋買賣應注意哪些事項?
購買農村房屋時，必須滿足上述購買農村房屋的主體要件，除此之外，還應該注意以下事項：
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
相關閱讀：農村房屋可以買賣嗎?
眾所周知，農村房屋是建立在農村宅基地之上的，而農村村民對農村宅基地僅有使用權而沒有所有權，這是由我國集體土地所有制所決定的。因為我國法律規定，嚴禁買賣農村宅基地。而對于其上的農村房屋是否可以買賣并沒有明確規定。根據司法實踐以及法理邏輯，農村房屋要買賣必須具備以下條件：
1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;
2、受讓人沒有其他房產;
3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;
4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。
??律霸小編為您整理，希望對您了解農村房屋買賣,需要注意哪些事項有幫助。在買賣農村房屋時能夠順利，避免出現不必要的糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高人民法院最高人民檢察院關于辦理盜竊刑事案件的最新司法解釋
2021-03-19醫患雙方矛盾中患者方面存在哪些問題
2021-02-02土地轉包與轉讓的區別是什么
2021-01-05勞動法辭退賠償
2021-02-13銀行可以開展與比特幣相關的業務嗎
2021-03-01一審解除財產保全二審可以再申請嗎
2021-01-12交通事故證據有哪些
2021-01-04交通事故一方賠償不了怎么辦
2021-03-18交通事故出院發票歸誰
2021-03-03固定期限合同履行中辭職怎么辦
2021-01-14被辭退會影響找工作嗎
2021-02-24保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16保險公司全險賠償范圍
2020-12-18雇人干活受傷用理賠嗎
2020-11-08車輛沒買保險被撞了能走保險嗎
2021-01-15無法找到第三者保險公司是否應承擔無責車輛損失賠償責任
2020-11-28寬限到期日 Dataa Of Grace
2020-11-29產險投保指南
2021-01-22承包合同具有民事責任嗎
2021-01-29公司拆遷補償安置申請書
2020-12-25