結(jié)婚后購買集資房需要公證嗎

1.購買集資房不需要公證同樣具有法律效力。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

2.買賣合同一旦簽訂即具有合同效力。合同效力，指依法成立受法律保護(hù)的合同，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

3.這個"法律效力"不是說合同本身是法律效力，而是說由于合同當(dāng)事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當(dāng)事人的意志以拘束力，要求合同當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同，否則即依靠國家強(qiáng)制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

1.證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)公證：標(biāo)的額五十萬元以下包或五十萬元部分，收取比例為0.3%;按照規(guī)定比例收費不到200元的，按200元收取，五十萬元至五百萬元包括五百萬元部分，收取0.25%。

2.五百萬元至一千萬元包括一千萬元部分，收取0.2%;一千萬元至兩千萬元包括兩千萬元部分，收取0.15%;兩千萬元至五千萬元包括五千萬元部分，收取0.1%;伍仟萬元至一億元包括一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取0.01%。

3.證明其他經(jīng)濟(jì)合同的房產(chǎn)公證;的額兩萬元以下包括兩萬元的，收取比例為1%;兩萬元至五萬元包或兩萬元包括五萬元部分，收取0.8%;五萬元至十萬元包括十萬元部分，收取0.6%;十萬元至五十萬元包括五十萬元部分，收取0.5%。

4.五十萬元至一百萬元包括一百萬元部分，收取0.4%;一百萬元至二百萬元包括二百萬部分，收取0.3%;二百萬元至三百萬元包括三百萬元部分，收取0.2%;三百萬元至四百萬元包括四百萬元部分，收取0.1%;四百萬元以上部分，收取0.05%。

5.證明房屋動遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等的房產(chǎn)公證，每件收費400元。證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系的房產(chǎn)公證，每件收費1000元。證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈(繼承權(quán)公證、贈與合同公證等)的房產(chǎn)公證，按受益額的2%收取，收取200元。

總而言之，辦理集資房公證需要到當(dāng)?shù)氐恼?wù)大廳公證處窗口辦理房產(chǎn)證公證，房產(chǎn)公證費用需要什么根據(jù)相關(guān)情況來繳納。