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二手房在買賣交易中，購房一方如果表示愿意購買，則會在看完該房的房產(chǎn)證和土地使用證時就會要求進(jìn)行過戶。那么，二手房過戶流程是什么?其具體時間大致是怎么樣的?今天小編針對“二手房過戶流程時間限制是什么”，做了以下相關(guān)分析。

二、二手房過戶流程

1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。

2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

5、然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

二、二手房過戶時間

(一)全款購買，約7天

1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天

2、房屋過戶，支付首付款：1天

3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日

4、物業(yè)交割、支付尾款：1天

(二)貸款購買,約20個工作日

1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日

3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日

4、銀行審批：5個工作日

5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日

6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日

7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日

8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

以上內(nèi)容就是小編針對“二手房過戶流程時間限制是什么”所做的相關(guān)回答。二手房買房從看房到買房再到過戶這是一個很長的過程，當(dāng)然，只有在完全辦理了二手房過戶的情況下該買賣才告完畢。至于該流程的時間，地區(qū)和地區(qū)之間還是有一定的差異。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸河北律師！

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