在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押權自登記成立的是什么情形
一、抵押權自登記成立的是什么情形
根據《物權法》的規定，以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，正在建造的建筑物這四種財產設定抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。
抵押權的生效以登記為要件。抵押合同的生效與抵押權的設立是不同的時間點，抵押合同的生效必須經當事人雙方意思表示一致，但抵押權的設立必須以到有關部門進行登記為準。從目前世界各國立法例上看，除少數動產抵押采用形式登記之外，其它動產、不動產抵押均采用實質登記。抵押權實行實質登記的制度，其原因何在呢?從抵押權的性質及各國立法例上分析，其于兩大理由，第一，物權的公示理論;第二，物權行為理論。
二、到什么地方辦理動產抵押權登記
辦理抵押物登記的部門如下：
1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門; 所以如果你想要將車輛登記抵押。其部門為運輸工具登記部門。
最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。”這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。
在擔保實踐中，抵押期間的設立，不利于債權的保護，加大了抵押成本。如果承認抵押期間，尤其是登記機關登記的抵押期間，可以消滅抵押權的話，因期間屆滿而抵押權消滅，將致使債權得不到有效的擔保。由于有登記機關強制性登記的擔保期間，債權人、擔保人就必須每隔一段時間辦理續登，續登又需要交納登記費用，甚至需要重新進行擔保物的評估，支付評估費，擔保成本顯著加大。
抵押權優先受償應該注意什么
抵押權的作用是什么
房產二次抵押的抵押權有哪些規定?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻關系期間協議是否有效
2020-11-21違法多長時間不追究
2020-11-23履行勞動法私企能例外嗎
2021-02-03科創板最新消息2020
2021-01-29因為合并公司注銷怎么處理
2020-12-03無房產證房屋轉讓合同范本怎么寫
2020-12-23新三板掛牌所需主要文件
2021-03-06繼承權放棄與繼承權喪失有哪些區別
2020-11-27被撫養人生活費的計算
2020-12-25合作關系是否可以有競業限制
2021-01-25網簽的房屋可以保全嗎
2020-12-20遺產繼承怎么公證
2021-03-04財產繼承方式有哪些
2021-02-05滿半年漲工資包括實習期嗎，
2021-01-25因特別約定條款引起的保險糾紛
2020-12-23保險公司如何履行明確說明義務
2020-11-30怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23交通事故發生后如何向保險公司索賠
2020-11-26保險合同的受益人指什么
2020-11-20對保險公司分支機構的規定是如何的
2021-01-01