建筑合同違約賠償金如何計(jì)算
違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之,只要當(dāng)事人無(wú)特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。
建筑工程工程合同違約金一般是多少
違約金有法定違約金與約定違約金之分,《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金,約定違約金具有如下特征:(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之,只要當(dāng)事人無(wú)特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)(《合同法》第第一百一十四條第三款)。
1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。
合同對(duì)違約金有具體約定的按約定,對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的,按沒有約定處理。
違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。
約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。
2、逾期付款違約金的計(jì)算,應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。
合同法規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定
第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《合同法》第114條第2款規(guī)定:“約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少?!币_適用該條,關(guān)鍵在于正確解釋該條違約的性質(zhì)。
該條規(guī)定的違約金屬于約定的違約金,而不是法定的違約金,沒有爭(zhēng)議。但該條規(guī)定的違約金性質(zhì)上是屬于賠償性違約金,還是懲罰性違約金,亦或二者兼有,則沒有形成一致意見。
大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為,該條款規(guī)定的違約金,在實(shí)質(zhì)精神上是以賠償違約金為原則的。理由是違約金與損失懸殊時(shí)可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增減,違約金是對(duì)損失額的預(yù)定。
建筑合同有關(guān)違約賠償金的計(jì)算方式,首先基本很多合同都會(huì)在簽訂之前,雙方會(huì)協(xié)商對(duì)于涉及違約的情況該怎樣罰款。那么在雙方簽訂的合同中就會(huì)有著相應(yīng)的條例說(shuō)明,當(dāng)一方違約了,那么就會(huì)按照該條例進(jìn)行違約金的賠償。
合同違約金條款的效力規(guī)則是什么
合同違約金最高限額
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