如何認(rèn)定工程合同中的竣工日期呢?根據(jù)建筑合同法規(guī)定，一般竣工日期是指承包人完工后，發(fā)包人經(jīng)過驗收合格來確認(rèn)接收。竣工日期要經(jīng)過雙方認(rèn)可，以竣工驗收合同日期為準(zhǔn)。下面看小編整理的詳細(xì)法律規(guī)定，歡迎閱讀。

竣工日期

竣工是指承包人完成施工任務(wù)。一般來說，工程竣工后，發(fā)包人均進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后予以接收。然而在實踐中，承包人工程完工之日和竣工驗收時間經(jīng)常有時間差，所以確定竣工日期很重要，因為涉及到工程款的支付時間和利息的起算時間、逾期竣工違約和違約金的數(shù)額、工程風(fēng)險轉(zhuǎn)移等重要問題。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對竣工日期做了明確規(guī)定。

1、以雙方確認(rèn)的日期為竣工日期。

如果雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)了竣工日期，則該確認(rèn)的日期為竣工日期。確認(rèn)的形式一般是書面的，可以是竣工驗收登記表、協(xié)議、會議紀(jì)要、往來函件、監(jiān)理記錄等。

2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合同之日作為竣工日期。

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(一)項規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。

《合同法》第二百七十九條規(guī)定：建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。根據(jù)該規(guī)定，工程竣工驗收合格是發(fā)包人支付工程價款、工程交付的前提。所以最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定以竣工驗收合格日期作為竣工日期。

3、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》頒布實施后，政府不再參與建設(shè)工程竣工驗收工作，而由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等進(jìn)行驗收或自行驗收，因而竣工驗收的主導(dǎo)權(quán)在于發(fā)包人。

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(二)項規(guī)定：承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。該規(guī)定的法理依據(jù)是在附條件的民事行為中，若當(dāng)事人惡意阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就。

4、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

根據(jù)《建筑法》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，不得交付使用。然而在實踐中，時常發(fā)生發(fā)包人出于各種原因而在工程未經(jīng)竣工驗收而擅自使用工程的情形。

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(三)項規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。理由如下：

(1)發(fā)包人在工程未經(jīng)竣工驗收的情況下擅自使用工程，違反了上述相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(2)發(fā)包人使用工程，表明其已經(jīng)實現(xiàn)合同的目的。

(3)發(fā)包人使用工程后，若再進(jìn)行竣工驗收，便出現(xiàn)質(zhì)量責(zé)任不清晰的問題。

所以從合法、誠實信用原則考慮，應(yīng)認(rèn)定發(fā)包人使用工程日期即該工程轉(zhuǎn)移占有的日期為竣工日期。

有幾種情況，如果發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收就使用了工程，以使用日期為準(zhǔn)。其中若發(fā)包人故意拖延驗收時間，就以承包人提交竣工驗收報告日期為竣工時間。您可以聯(lián)系專業(yè)律師咨詢相關(guān)問題。

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