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房屋轉讓協議能在房產局備案嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-27 · 1048人看過

房屋轉讓協議能在房產局備案嗎

房屋轉讓協議能在房產局備案。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十五條

國家實行房地產成交價格申報制度。?房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

第三十六條

房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。?在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。?房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。?法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

哪些房產不得轉讓

下列房地產，不得轉讓：?

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;?

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;?

(三)依法收回土地使用權的;?

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;?

(五)權屬有爭議的;?

(六)未依法登記領取權屬證書的;?

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

實際上從以上分析，我們可以看出不管是轉讓還是抵押以及買賣，當事人一般情況下都能夠去房產局對房產本身的權利變更進行備案，而如果因為沒有及時備案導致出現問題之后難以處理的，也可以咨詢律師幫忙，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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