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寧波
提前還款需要準(zhǔn)備哪些材料及辦理流程是怎樣的
貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，在貸款時(shí)間相同的情況下，等額本息還款要支付的利息是高于等額本金還款法的，所以如果在買房貸款的時(shí)候就有提前還款的打算，選擇等額本金還款方式是比較劃算的。
提前還款需要準(zhǔn)備以下材料：
一：身份證、戶口本、已婚的提供結(jié)婚證(查看原件收取復(fù)印件)
二：貸款合同
三：貸款還款卡
四：銀行結(jié)清證明和提前還款明細(xì)(在結(jié)清貸款后銀行會(huì)通知你拿結(jié)清證明);
五：房屋注銷抵押登記申請(qǐng)表(銀行蓋章的，寫了你的名字及撤銷事由)
六：申請(qǐng)人身份證(核對(duì)原件收取復(fù)印件)
七：房屋他項(xiàng)權(quán)證
八：房屋兩證(房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證)
提前還款具體辦理流程：
1、拿個(gè)人資料、貸款合同及貸款還款卡去貸款銀行找客服經(jīng)理申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，信貸員會(huì)讓你填申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的表格并通過電腦核算截止到還款日期為止還剩余多少本金需要一次性償還。(根據(jù)貸款合同可以核算提前還款是否需要支付違約金)
2、申請(qǐng)完畢后將提前還款的金額存入還款卡供銀行審批通過后劃扣
3、劃扣成功后去貸款銀行領(lǐng)取結(jié)清證明、房屋注銷抵押登記申請(qǐng)表病將銀行劃扣本金的明細(xì)打印出來
4、資料準(zhǔn)備齊全后去相關(guān)部門辦理解除抵押手續(xù)
提前還貸需要提前一個(gè)月向貸款銀行預(yù)約。要提前還房貸的各位客戶，首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;其次，客戶向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單;然后，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù);最后，客戶提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。
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南京大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，近十年法律工作經(jīng)驗(yàn)。熱衷法律實(shí)務(wù)研究整理，有較深的法律理論功底。熟悉婚姻繼承、民間借貸、交通事故、勞動(dòng)仲裁、人身?yè)p害等民事案件及合同、股權(quán)糾紛等商事案件實(shí)務(wù)。熟悉企業(yè)內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理流程，有企業(yè)法務(wù)、人資及風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控操作經(jīng)驗(yàn)。
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