在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房定金何時可退還
購房定金何時可退還
開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。
可以退還購房定金的情況
1、開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
2、開發商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。
3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。
4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設等。
相關知識：開發商不退定金怎么辦
退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。
有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
當然，實踐中因為前述的合同類文件性質、內容有區別，所以針對每份合同應采取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以請專業的律師予以協助。
出于購房者自身原因，定金不能退
1、簽了認購書反悔，定金不能退。
購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協議的根本目的，定金是不能夠退還的。
2、因個人征信貸不了款，購房定金不退
由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購房者無權要求開發商返還自己所繳納的定金。
因此，購房定金何時可以退需要滿足條件，滿足條件之后才能進行定金的退換。本文也為大家做了相關的規定，當然本文也為大家介紹了不能退定金的情況，并且開發商不退定金怎么辦也希望大家能了解清楚，才能合法維權。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標和營業執照的區別有哪些
2020-12-14金融消費的定義,什么是金融消費者
2021-02-18把人撞了多久才負刑事責任
2021-03-23開發商延期交房怎么辦,開發商違約購房者怎么維權
2020-11-11未留有遺囑的老人遺產子女怎么分配
2021-02-27房貸抵押解押后房產證如何處理
2020-12-02廣東省工傷供養親屬撫恤金標準
2020-12-13什么是企業勞動爭議調解
2021-01-10勞動糾紛二審受理后多久立案
2021-03-22公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22對每一危險單位的風險管理的規定有哪些
2020-12-10車險理賠技巧有哪些
2021-02-28保險受益權的適用范圍
2021-03-26土地承包經營權轉讓的流程是什么
2020-11-28新土地法規定每一畝地多少錢
2020-11-10公租房拆遷,能和商品房一樣,獲得拆遷補償款嗎
2020-12-07以共同戶口獲取的拆遷安置房離婚后還有嗎
2021-01-07農村征地拆遷補償有哪些標準
2021-03-25強拆要滿足什么條件
2021-02-12城市房屋拆遷有哪些補償項目
2020-12-29