在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣網簽效力體現在哪些方面
“網簽”即“網上簽約”的簡稱, 是與傳統的現實中交易相區別的一種簽約方式,即房產主管部門設立了一個網絡交易平臺,當事人就二手房買賣的內容經協商達成一致后,通過在網絡交易平臺上簽約的形式完成交易。與傳統的二手房交易程序相比，網簽能杜絕一房二賣現象的發生，簡化了交易程序，有利于二手房買賣市場的規范和發展。
1、什么是網簽合同
網簽合同指因為無法面對面或為了更加方便而在網絡上直接簽訂合同的行為。
2、商品房買賣網簽效力
開發商沒有預售許可證銷售房屋是違法的，商品房買賣合同無效。
在有預售許可證的情況下，不進行網簽，將使買房人不能正常過戶，也不能預防開發商一房兩賣。
網簽對于保護購房人的交易安全意義重大。
網簽一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環節;
最終的合同效力以紙面合同為準，網簽和紙面合同內容保持一致。
3、二手房買賣網簽效力
網簽后賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網簽后才能進行;
注銷只有買方或雙方一起向房管局申請，才能注銷。
即需要有買方的協助，否則賣方不能對已經網簽的房子進行處置。
一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了;
不需要向法院申請訴前或者訴中財產保全。
二手房交易中，網簽也是房屋買賣過程中的一個環節，不是最終的合同文本;
只有最終的紙面合同才是最終的合同。
網簽合同主要是存在于房屋買賣的過程中，但是此時也是需要符合《合同法》的相關規定，如果有違反合同法的內容或約定，那么該網簽合同就是無效的。同時法律也規定了只有最終的紙面合同才是最終的合同，網簽合同應該和紙面合同內容保持一致。有不懂得可以咨詢律霸網的在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
探視接走孩子犯法嗎
2020-12-15民事案件移送管轄審限
2021-02-06當事人能否要求返還定金
2021-02-05停車場刮蹭逃逸后果
2020-12-30醉駕行政處罰單多長時間下達
2020-12-07最高法一審是終審嗎
2021-02-08交通事故人身損害賠償疑難問題解答
2021-03-21探視權如何強制執行
2021-03-13父母將房屋贈與子女沒過戶怎么辦
2021-01-07破壞軍婚有什么后果
2020-12-20遵義組織產品質量仲裁檢驗和鑒定，開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質量公證檢驗辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-28交通事故傷殘評定方法是什么
2021-02-28精神損害賠償計算標準是什么
2020-12-05冷暴力算校園欺凌嗎
2020-11-13拿別人銀行卡取錢算盜竊嗎
2020-11-12登記房屋產權手續是怎樣的
2020-12-20村民與村企業能否形成勞動關系
2021-01-13同一時間段能否成立不同勞動關系
2021-01-17勞動關系客體包括什么
2021-03-18勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-07