在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020承租人需要交物業費嗎
一、承租人需要交物業費嗎
承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。
支付物業管理費是基于物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混同。
如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，并且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那么應當由承租人支付物業管理費。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。
二、承租人有哪些權利義務
承租人享有的權利和承擔的義務主要有以下幾項：
(一)在合同約定租期內占有、使用房屋，并取得合法收益;
(二)優先購買權，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權優先購買;
(三)優先承租權，即租期屆滿時，出租人繼續出租房屋的，承租人在同等條件下有權優先承租;
(四)按照合同規定使用承租房屋，支付租金;
(五)承租人應當按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定，愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，發現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償;
(六)承租的住宅房屋不得用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品;
(七)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;
(八)提供真實有效證件，如實填報有關表格，配合相關管理部門的管理;非本市戶籍的承租人，應當向房屋所在地的街、鎮出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續;
(九)非經房屋產權人許可不得轉租;
(十)租賃終止后返還所承租的房屋。
在房屋租賃合同中，多數時候交納物業管理費都沒有明確約定由哪一方來承擔，而這也經常導致雙方發生糾紛，就承擔物業管理費的主體爭論不休。按照慣例來看，很多時候就算沒有約定，其實這個房屋是哪一方在實際使用，那么最終就由這一方來承擔物業管理費。當然，最好雙方還是做出明確的約定，減少不必要糾紛的發生。
原業主欠下物業費該由誰補繳
物業費滯納金如何計算？
二手房的物業費交割需要注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫情期間私人企業要求上班違法嗎
2021-02-18申請法律援助的條件
2021-03-05前男友長期打騷擾電話算侵犯隱私嗎
2021-01-23分公司設立的手續是怎樣的
2021-01-11股權轉讓程序有哪些,股權轉讓需提供哪些資料
2021-02-23夫妻債務，法律規定解讀
2021-02-01督促程序標的費用
2020-11-12保定交通事故專業律師：怎樣預防交通事故
2020-11-24公司解除勞動合同需要賠償嗎
2021-01-28口頭變更勞動合同未達成一致怎么辦
2021-01-17工作地點和用工單位改變可否賠償
2020-11-08實習協議重要嗎,需要注意哪些方面
2020-12-17新員工調崗管理流程怎么進行
2021-03-22勞動爭議仲裁管轄地
2020-12-18人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18什么是貨物運輸險
2021-01-24人身保險合同中止后可以繼續嗎
2021-03-12投保人不履行告知義務保險人賠嗎
2020-12-29保險法釋義 第一百七十三條
2021-03-08保險受益權的前沿案例問題研究
2020-11-10