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寧波
通過中介買房要留意哪些問題
首先，不要相信中介所作的廣告
你看到過無數(shù)次“物美價廉”的好房子，但這不是真的。一旦打電話過去，對方一定會告訴你：那套房子太搶手，已經(jīng)賣掉了。真實的情況是那套物美價廉根本就是虛構(gòu)的，中介的目的是引誘你打電話來，然后向你賣別的房子。如果你真想找便宜的好房子，只能個人自己找或者那些不通過中介銷售的房子。
其次，房地產(chǎn)中介機構(gòu)一般會帶購房者看樓
購房者要仔細察看房屋的基本現(xiàn)狀，并查看由業(yè)主或中介機構(gòu)提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)材料，最好到國土資源和房屋管理局檔案館查冊，了解房屋的權(quán)屬情況，確定房屋可合法交易后再考慮簽約問題。
第三，與中介機構(gòu)和業(yè)主簽訂買賣合同時
首先應(yīng)該仔細查看合同文本的各項條款，與各方當(dāng)事人協(xié)商條款的約定，并充分考慮條款約定引起的結(jié)果及各種可能出現(xiàn)的事項，不要盲目簽約。
最后，若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機構(gòu)存在隱瞞房屋情況或其他違規(guī)行為的
可向國土資源和房屋管理局提供中介機構(gòu)違規(guī)操作的書面證據(jù)材料。
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學(xué)法學(xué)碩士，現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師，專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來，辦理多起醫(yī)療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件，結(jié)合破產(chǎn)實務(wù)經(jīng)驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務(wù)無人主觀態(tài)度為切入點》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問，與各類型企業(yè)、機構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。
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