房屋租賃合同是日常生活中老百姓遇到比較多的一種合同形式，不同的地區(qū)和部門對(duì)應(yīng)的合同版本有所不同。西安市工商局為了規(guī)范簽署房屋租賃合同活動(dòng)，特出具了西安工商局標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同，供西安市民參考，下面我們就跟隨律霸小編具體了解下合同內(nèi)容有哪些。

西安市工商局房屋租賃合同范本

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將坐落于西安市 ? 區(qū) ? 路(巷)??房屋 ?間，建筑面積 ?平方米，出租給乙方(經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、住宅)使用。

第二條 甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施交于乙方使用，由乙方負(fù)責(zé)保管，損壞丟失由乙方按價(jià)賠償。

第三條 乙方租用出租房屋的期限為 ? 年零 ?個(gè)月，自 ?年 ?月 ?日至 ?年 ?月 ?日。

第四條 甲方應(yīng)于 ?年 ?月 ?日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)甲方遲延交付的時(shí)間。

第五條 出租房屋每平方米每月租金 ?元，總建筑面積每月租金 ?元，租金總額 ?元。

第六條 乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在付清給甲方。

第七條 甲方交付出租房屋時(shí)，可向乙方收取 ?個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，計(jì) ?元;合同期滿退還乙方。

第八條 合同有效期內(nèi)，出租房屋的下列費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。

第九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。

第十條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。

第十一條 經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝飾，合同終止時(shí)，按 ? ?方式處理。

第十二條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。

第十三條 有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無(wú)法履行;

(二)政府決定拆除本出租房屋。

第十四條 合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。

第十五條 違約責(zé)任

(一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償違約金 。

(二)甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金 ?元。

(三)乙方逾期交付租金，除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天應(yīng)支付違約金 ?元。

(四)乙方未征得甲方同意，連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不交納租金的，除補(bǔ)交租金、違約金外，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。

(五)乙方違反本合同第十二條款約定的，應(yīng)支付違約金 ?元，由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。

(六)合同有效期滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三倍的賠償金。

(七)單方中止合同，由毀約方支付違約金 ?元。

第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。

第十七條 本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 ?種方式解決：

1、向西安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十八條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份，由合同登記機(jī)關(guān)、鑒證機(jī)關(guān)存檔。

第十九條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

附：根據(jù)西安市政府有關(guān)規(guī)定，承租人為流動(dòng)人口育齡夫婦的，應(yīng)提供《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》等有關(guān)證明。

甲方(簽章)

法定代表人：

委托代理人：

開 戶 行：

賬 號(hào)：

地 址：

電 話：

乙方(簦章)

法定代表人：

委托代理人：

開 戶 行：

賬 號(hào)：

地 址：

電 話：

綜上所述，西安工商局標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同主要包括房屋情況、租期、租金、續(xù)約及終止租賃處理方式，雙方權(quán)利及義務(wù)等。西安市民如果想租賃房屋，可以借鑒參考西安工商局標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同的相關(guān)條款，按照這個(gè)版本簽署租房合同，可以有效維護(hù)自身合法權(quán)益。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸貴陽(yáng)律師！

房屋租賃合同為什么要備案

房屋租賃辦理登記備案怎么辦理

房屋租賃合同備案的程序有哪些?