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很多人都知道在買賣房屋時需要繳納一定的相關稅費，但是大多數人都不知道其實在商品房租賃時也是需要繳納稅費的，我們稱之為房屋租賃稅，那么我們在房屋的租賃是需要繳納哪些稅費呢?商品房租賃稅費是多少呢?接下來，律霸小編就商品房的租賃稅費整理了以下相關資料。

商品房租賃稅費

一、什么是房屋租賃稅?

房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

二、房屋租賃的稅費：

1、營業稅，按租金的3%收取。

2、城建稅，按營業稅的7%收取。

3、教育附加，按營業稅的3%收取。

4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。

5、房產稅，按租金的4%收取。

6、個人所得稅，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。

7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。

8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。

三、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納稅款

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

四、個人出租住房應繳納稅款

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。

6、免征印花稅。

五、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納稅款

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

六、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納稅款

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.、企業所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

以上就是小編為大家整理的關于商品房的租賃稅費的相關內容，商品房租賃稅費是我國眾多稅費的一種，房屋租賃稅費其中包含印花稅、房產稅等等稅費，大家在進行商品房租賃時需要按照相關規定繳納租賃稅費。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以咨詢律霸江蘇律師。

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