在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同需要列明哪些內容?
房屋租賃合同的內容簡單來講就包括房租的交付和承租人利益的保障問題。具體到房屋租賃合同中體現在以下幾個方面：
第一、當事人的情況
房屋租賃合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
第二、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
第三、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
第四、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
第五、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
第六、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
第七、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
閱讀延伸：
如何解決房屋租賃合同糾紛 ?
怎么簽訂房屋租賃合同？
房屋租賃合同法律效力是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司股東變更后還要承擔之前的債務嗎
2021-01-15老公不離婚自殘怎么辦
2021-01-04客戶不按照合同履行條款怎么辦
2020-11-30建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30房產以贈與的方式給家人如何繳稅
2020-11-27用人單位隨意變更勞動合同合法嗎
2020-12-12試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16哪些情況下勞動爭議不得仲裁
2021-02-02自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15產品責任險能否強制執行
2020-11-16機動車解除保險合同保費計算辦法
2021-03-02報保險需要原件嗎
2021-03-10重復投保有什么后果
2020-12-21保險合同簽訂要經過哪些階段
2020-12-23車輛自燃險有必要買嗎
2021-03-24航拍圖就能決定你的拆遷補償嗎
2021-02-24公房拆遷后如何安置共同住人
2021-01-04現在拆遷可不可以強拆
2021-02-19國有土地拆遷中獲得拆遷補償方法是什么
2020-12-16政府搬遷補償款如何做賬務記錄
2020-12-03