現(xiàn)今社會(huì)房產(chǎn)已經(jīng)成為大家普遍重視的財(cái)富象征，當(dāng)然在樓市火爆而房?jī)r(jià)又飛漲的今天，對(duì)于在大城市生活的人來說買房仍然不是一件輕而易舉的事情，甚至成為了人生中最為重要的投資。現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定了租售同權(quán)的政策，那么今天就讓小編帶您了解租售同權(quán)條件相關(guān)內(nèi)容。

一、租售同權(quán)需要哪些條件呢？

央廣網(wǎng)北京7月21日消息 據(jù)中國(guó)之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報(bào)道，最近，有一個(gè)消息受到廣州人，尤其是非廣州戶籍者的關(guān)注，簡(jiǎn)單說就是，以后孩子想上好學(xué)校，再也不用砸鍋賣鐵買學(xué)區(qū)房了，去學(xué)校附近租房就行。

該消息源于廣州市政府近日公布的《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》，其中首次以政府文件形式提出保障“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。

這則消息迅速引發(fā)媒體關(guān)注，甚至被冠以“樓市重磅炸彈”的標(biāo)簽。但其實(shí)大家稍微冷靜思考就能明白，花幾百萬在廣州購(gòu)買了優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的家庭，和每月幾千塊錢租房的家庭享受同樣的招生政策，顯然不太現(xiàn)實(shí)。

政策原文顯示，首先，能享受“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的，指的是“具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女”。也就是說，一個(gè)不符合上述條件的外地戶籍家庭，趕在入學(xué)登記之前，突擊在優(yōu)質(zhì)學(xué)校門口租了房，并不能跟買了房的同權(quán)。

而這一政策的下半句是：符合上述條件，且其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，可安排到義務(wù)教育階段學(xué)校就讀。也就是說，這個(gè)政策并不是普惠制的，享受“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的僅是廣州市無房戶。

租售同權(quán)即租購(gòu)?fù)瑱?quán)，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

二、租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響?

1、緩解了人們的買房熱情

曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2、進(jìn)一步確立租房體系的地位

租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對(duì)于人才來說可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

以上關(guān)于租售同權(quán)條件的介紹就是這些，關(guān)于該政策由于仍在試行階段，相關(guān)的法律配套還有待完善，所以在各個(gè)地區(qū)的政策制定上也有著區(qū)別。因此本網(wǎng)小編在此提醒您如果需要在實(shí)際中運(yùn)用該政策還要結(jié)合當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)范，若您還有疑惑可以咨詢本網(wǎng)在線的律師為您提供專業(yè)的解答。

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