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寧波
中國人買房的幾個階段
第一階段：到底該不該買
相信在十年前很多買房者都思考過這個問題，“到底該不該買?”、“有沒有必要在一二線城市買”，那個時候人們生活或者婚嫁中房子也是必不可少的，但是當時的房子只是一個寄存的空間，并沒有成為財富儲值、財產利益的代表，所以大家只要老家有了房子或者暫時性可租房過渡，基本上還是可以解決的。
第二階段：付不起首付
這一個階段最痛苦的就是年輕人，最能體現的時間就是在三五年前。尤其是農村孩子，幾輩人的積蓄都無法滿足首付需求，面對一線高房價，他們或者選擇回歸老家二三線城市，要么在大城市蝸居，或者是買一個吃喝拉撒四五十平方的小房子里過渡。但是那時候看似煎熬的日子現在來說卻是甜如蜜。
第三階段：供不起貸款
三年前100萬的房子如今要300萬，首付和貸款的部分比例也許沒有改變，但是金額卻在上升。如果首付拼拼湊湊可以解決，但是歷時二三十年的貸款生涯已經開始走向了最危急的時刻。舉個例子，小明三年前花30萬首付買了50平總價100萬的房產，每月還款4500，如今置換70平總價300萬的房子，首付90萬貸款210萬，每月還款9200，如果小明的收入不能漲一倍，如果他還有車子和孩子，如果老人身體不好...太多的如果都是現實的存在，而中國已經到了供不起貸款的時代，即使國家銀行給予的利息再低，始終解決不了收入和月供之間的矛盾。
我們現在可以做的就是等待，等待著未來利息抵個稅、養老和孩子抵房貸，期待著保障性住房和租賃市場的規范，買房對于我們來說，已經成為上個世界最好的福利和這個世紀最痛苦的回憶。
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