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寧波
廣州租售同權商業住房政策是如何規定的？
為了緩解住房壓力，各地都實施了一些政策，租賃同權是廣州等其余十一個省市最新實行的政策。該政策的實施，解決了外地人到廣東務工小孩上學的問題，對抑制房價的上升也是有好處的，具體來說，廣州租售同權商業住房政策是如何規定的?
廣州廣州租售同權商業住房新政重點：
一、扶持住房租賃企業，促進大、中、小企業蓬勃發展。廣州采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現代租賃產業總部經濟。
二、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化，商住同權。允許商業用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標準實行。貫徹落實去年六月三號國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行”。
三、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業，機構和個人，必須落實稅收優惠政策支持。
四、租房可就近入學，租售同權。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。
五、增加住房公積金對租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。
六、租金不能隨便漲。《方案》指出，要保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。
七、中低收入公積金繳存人優先租賃。《方案》指出，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。
在廣州租賃房屋，孩子可以選擇就近的學校就讀，允許使用住房公積金進行租賃房屋。由以上信息我們可以額看出，租賃商品房，是可以減稅的，并且土地年限不變。廣州市政府扶持住房租賃企業，力求做大租賃供應市場。
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