在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
申請房屋預售許可證條件
我國對商品房預售許可核準的條件規定如下：
(一)、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(二)、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(三)、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;
(四)、房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：
1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上;
2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;
(五)、房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。
上述五點為申請商品房預售許可的相應條件，其中前三點規定于《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》中，后兩點規定于《城市商品房預售管理辦法》第七條四到六款，“開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：(四)投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;(五)工程施工合同及關于施工進度的說明;(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
在具備了上述條件之后，開發商才可以向房產主管行政部門提出預售許可申請。可以說，針對期房的不可預知性，相關部門已經出臺了法律法規對預售條件予以限制，通過法律法規的強制性規范來減少期房購買人的風險。
如果你或你朋友親人遇到房屋預售許可證申請的相關難題，想要了解相關法律知識，可以在線咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療損害賠償起訴狀范文
2021-01-26調查公司取證合法嗎
2021-01-17公司章程能否對召開股東會的通知方式進行規定
2020-11-10老字號受法律保護嗎
2020-12-10交通事故認定書出來后對方申請復核影響拿車嗎
2021-01-12交通事故誤工費需要哪些證明
2020-12-12信用報告中有強制執行記錄嗎
2021-01-04央行出新規,支付寶等第三方支付平臺轉賬支付業務受限
2021-01-15預付款的作用是什么
2021-01-11關于房產繼承的問題
2020-11-18連帶責任后房產贈與有效嗎
2020-11-09拆遷中的回遷房有房產證嗎
2020-12-04勞動者想離職后可否獲得經濟補償
2021-03-12什么是比例賠付
2021-03-10保險公司可以解散或者倒閉嗎
2021-01-21什么情形的交通事故保險公司拒賠
2020-12-23第三者責任保險是如何賠償的
2021-02-13家庭承包和其他方式承包的不同點
2021-01-22村民侵占耕地不給怎么辦
2021-01-30出讓土地能建學校嗎
2021-03-13