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寧波
買二手房中介費什么時候交
一、買二手房中介費什么時候交
1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。
二、法律規定的二手房中介要承擔哪些責任
1、因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失
中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
2、因中介的過錯給購房者造成的損失
如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給購房者造成的損失，中介機構應當予以賠償。
如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構雙倍賠償。
3、因出賣人提供的信息有誤造成的損失
中介機構保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。
通過房產中介來買房，相信這是大部分購房者的選擇。一方面是可以從中介那里獲知更多的房源信息，另一方面有中介作為居間人對二手房的交易也是有一定的保障。不過既然委托中介來幫助自己購房，那肯定就要支付中介費。通常情況下，二手房中介費都是由買方來承擔，至于是房屋總價的2個點還是3個點，這些當事人其實還可以與中介進行談判。
買賣二手房網簽可以不找中介嗎？
二手房在中介簽的合同有效嗎
二手房買方違約中介費怎么辦
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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