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寧波
非法轉讓、倒賣土地使用權罪的判定
在我們國家，土地屬于國家或集體所有，國家嚴禁以任何形式轉讓土地，但土地的使用權可以依法轉讓。對于非法轉讓、倒賣土地使用權的，顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。那么非法轉讓、倒賣土地使用權罪應該怎么判定呢？
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相關案例
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2003年8月至2006年8月任包頭市九原區二道沙河南村村委會主任的李文凱，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓土地652.76畝使用權用于非農業建設。2007年4月10日，內蒙古包頭市公安局以涉嫌非法轉讓土地使用權罪將李文凱刑事拘留，同年4月17日被取保候審，同年9月18日包頭市人民檢察院決定對其實施逮捕之際，李文凱畏罪潛逃。-一個多月以后李文凱落網。
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相關法律
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最高人民法院《關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》為依法懲處破壞土地資源犯罪活動，根據刑法的有關規定，現就審理這類案件具體應用法律的若干問題解釋如下：
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第一條，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規定，以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰：
（一）非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的；
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（二）非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；
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（三）非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；
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（四）非法獲利五十萬元以上的；
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（五）非法轉讓、倒賣上地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。
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第二條，實施第一條規定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節特別嚴重”：
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（一）非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的；
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（二）非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地二十畝以上的；
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（三）非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的；
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（四）非法獲利一百萬元以上的；
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（五）非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節，如造成嚴重后果等。
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土地關系著民生，是人民吃飽穿暖的保障，因此，對待土地問題，一定要嚴肅，作為普通人，我們要檢舉此種行為，對非法轉讓、倒賣土地使用權說不。
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當然，不同案件下細節不同，所對應的法律問題也不同，如果您遇到相似的法律問題，可以通過線上或者電話的方式向律霸網的律師進行咨詢。
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