在我國買房對于很多人來說都是一件大事情,買房的手續辦理起來也是比較麻煩的。很多人都想知道買房子需要什么證件,下面大家就跟律霸網站的小編一起來具體了解了解關于這方面的問題吧。
一般來說,一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復印件即可,但是,如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房,對方有證產權證,你與其簽訂合同就行了。
如果需要到銀行貸款的,則需要身份證明,婚姻狀況證明,學歷證明,收入證明等證明自己資質的資料,不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。
這是我們買房子辦理手續時需要的證件,而同時,我們在買房子時,也需要看看開發商的證件,如:查看開發商品的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等
相關閱讀:
買房子手續第一步:看房驗明產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格,也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
買房子手續第二步:簽合同
確認買賣雙方合法身份,簽署房產中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,并由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委托授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。
買房子手續第三步:辦手續
必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房后應盡快辦理房產證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
買房子手續第四步:交房
按照合同約定執行辦理完所有手續后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。
關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規定各自承擔;最后,按照房地產交易中心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委托領證公證手續。
在上述內容中小編根據一次性付款和貸款兩種不同的購房方式為大家整理了在買房子的需要什么樣的證件,希望律霸網站小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助,若是大家對于這方面還有其他的法律疑問,不妨到我們律霸網站上找尋專業的律師進行相關的咨詢和了解。
該內容對我有幫助 贊一個
離婚后戶口本怎么辦
2021-02-06離婚程序需要哪些相關資料?
2021-02-07家暴離婚律師怎么收費
2021-01-22為什么北京離婚率居高不下
2020-11-07一方起訴離婚程序是怎樣的
2020-11-24離婚糾紛判決書范本
2021-01-27異地離婚手續如何辦理
2021-02-12無孩子離婚協議范本是怎樣的?
2021-01-07協議離婚需要什么材料?
2021-03-16離婚如何打官司,打離婚官司應注意什么
2021-03-15離婚孩子的撫養權怎么判?
2021-02-12起訴生父索要撫養費不給錢可以嗎,起訴書怎么寫?
2021-02-09小孩出生證明怎么開
2020-12-06怎么寫子女撫養費起訴狀
2021-01-13怎樣變更監護權
2020-12-27云南省計劃生育條例產假是怎么規定的
2021-02-07離婚后孩子的探視權次數
2020-11-28山東省人口和計劃生育條例是如何規定的?
2021-03-19被撫養人生活費如何取得
2020-12-16婚前財產公證是否必要
2020-12-13