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更多劃撥土地房子能買嗎？
一般情況下，我們購買二手房，首先要看看其是否具備土地證和產權證。因為有些房子建筑于在劃撥土地上，這是一種比較特殊的情況。那么劃撥土地房子能買嗎？需要注意什么？律霸小編通過查閱有關文件資料，在下文給出了相關論述。 一、劃撥土地房子能買嗎？ 劃撥土地房子是可以購買，只要賣方在交易時先補交土地出讓金，產權證就可以過到...
農村土地賠償最新政策是如何規定的？
由于國家不管在征收何種類型的土地之后，都需要按照既定的規定，支付相應的經濟賠償金，且賠償金的具體金額，是根據土地可以給民事主體帶來的收益來加以確定的，所以征收最多的是農村類型的土地，農村土地賠償最新政策是如何規定的呢? 農村土地賠償最新政策 為了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮...
宅基地可以買賣嗎
農村宅基地可以買賣嗎？對于不少農村人來講，這個問題一直困擾著他們。有時想要將宅基地賣掉，重新申請一處新的宅基地，又怕宅基地買賣不合法。那么我國對宅基地買賣是否有相關規定呢？請閱讀下文了解。 一、什么是農村宅基地? 農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房...
地役權轉讓規定和什么是地役權？
這個地役權其實就是雙方的當事人使用合同的書面方式取得的一種土地使用的權利的，而且國家對于這一種權利是依據物權法律有所保護的，當然這個權利也是可以拋棄或轉讓的，地役權轉讓可以嗎?今天，律霸小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 地役權轉讓規定 地役權不能與需役地分離而單獨轉讓，它必須隨著需役地的...
解決宅基地糾紛有哪些辦法?
宅基地糾紛是實踐中經常發生的現象。那么，解決宅基地糾紛有哪些辦法？解決宅基地糾紛有哪些法律依據？解決宅基地糾紛最合適的辦法是什么？解決宅基地糾紛有哪些步驟？ 根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種： (1)協商解決 《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協...
農村宅基地糾紛調解程序有哪些
一、農村宅基地糾紛調解程序有哪些1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請;2、雙方當事人出示舉證的材料和依據;3、工作人員現場調查材料和取證;4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書;5、調解未達成協議的，或者調節書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處...
土地租賃協議怎么寫
土地租賃協議是關于土地租賃的法律文件，是具有法律效力的合同文件，是合同雙方維護自己合法權益的法律保障，合同雙方依據法律和合同的相關規定履行合同義務，享受合同權利，維護自身的合法權益，獲取自己贏得的利益。為了大家能夠更好地了解土地租賃協議怎么寫小編特地整理了一份協議范本。土地租賃協議出租方：_________(以...
簽署農村土地租賃協議注意事項
按照《土地管理法》有關規定，農村土地承包權可以轉讓的，我們可以通過租賃土地進行擴大農作物的生產種植。這時需要雙方簽署相關的農村土地租賃協議，那么簽署農村土地租賃協議有哪些注意事項？下面我們結合一篇范本來做個簡單了解。 農村土地租賃協議 出租方：___________(以下簡稱甲方)承租方：___________...
湖南省農村集體建設用地管理辦法
這兩年隨著農村經濟、生活水平的提高，隨處可見的是建設裝修豪華的樓房和別墅，有的甚至占地甚廣，那么我們國家對于農村建設用地的使用有沒有相關標準呢?其實不光國家對于農村建設用地做出了相關法律規定，我國各地方也均出臺了相應的管理辦法，今天我們就來看一下湖南省農村集體建設用地管理辦法的具體內容。 海南省集體建設用地管...
農村集體建設用地的租賃是否合法？
現實生活中，由于農村土地租金比較便宜，有很多人通過租用農村集體建設用地來搞廠房，從事非農生產。那么農村集體建設用地的租賃是否合法？下面律霸小編整理總結了相關資料，讓我們通過這篇文章來做個具體了解吧。一、農村集體建設用地的租賃是否合法？而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規定的，具體體...
集體土地租賃程序期限最長是多久？
在我國，集體土地包括農民承包的耕地、集體建設用地等。隨著城鎮化的發展，有越來越多的農民選擇到城市工作生活，導致土地出現閑置。為了增加收入，提供土地的利用率，其可以將土地出租出去。那么集體土地租賃程序期限最長是多久？下面我們一起看看小編是怎么說的。 一、集體土地租賃程序期限最長是多久？ 《中華人民共和國農村土地承...
土地確權是什么意思
一、土地確權的概念土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權的...
《農村土地承包法》的基本原則有哪些？
《農村土地承包法》是中華人民共和國的法律法規之一，承包法的出臺不僅使農民的土地得到了有效保障，還提高了農民生產勞作的積極性，那么，《農村土地承包法》的基本原則有哪些?下文是關于《農村土地承包法》的基本原則的詳細介紹，請您繼續閱讀了解。一、保護農村土地承包關系的長期穩定為了穩定土地承包關系，《農村土地承包法》主要...
土地改革中對土地政策新規定是什么？
我國的土地政策在建國初期就已經指定了，但是自從上世紀改革開放以來，農村人口大量涌入城市以來，我國的土地政策逐漸跟不上當前的實際形式了，為了將一些紛爭得以有效解決，我國最近在進行土地改革，那么我國土地政策新規定有哪些呢?律霸為您解答。黨的十八屆三中全會《決定》明確了農村土地制度改革的方向和任務。日前，中共中央辦公...
最新土地流轉合同
合同一 甲方(流出方)：_________ 乙方(流入方)：_________ 雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿...
土地租賃合同模板是怎樣的？
口頭協議雖然簡單快捷，但是缺乏有效保障，一旦發生糾紛，就難以認定責任，雙方的利益就容易受損，所以人們逐漸使用書面協議代替口頭協議。當人們把自己的土地拿去出租的時候，就會和對方簽署一份土地租賃合同，那么，土地租賃合同模板是怎樣的?請看下文。 甲方：戶縣**鄉周貴**村(以下簡稱甲方)乙方：西安**房地產開發有限公...
國有土地出讓金標準有哪些？
根據法律規定，我國土地是歸國家所有，而國有土地出讓，對于普通老百姓，也不會陌生，同時也是老百姓特別關注的一個事情，尤其是國有土地出讓金的相關規定。到這兒，想必大家想問國有土地出讓金需要多少?國有土地出讓金標準又有哪些呢？為此，小編搜集了國務院規定的國有土地出讓金標準的內容。區別是否低價出讓國有土地使用權，現主...
國有土地使用權出讓年限是多少
【為你推薦】 租房合同 租房協議書 房產證上加名字 房屋買賣合同糾紛 房屋兩證 征地補償 拆遷補償標準在我國有很多種土地類型，國有土地，集體土地，每種類型的使用權有不同的相關規定，在我們的日常生活中也經常遇到有關土地使用權年限的一些相關問題。比如國有土地使用權出讓年限，很多人都會搞混概念。今天律霸的小編就以...
土地糾紛的訴訟時效
在生活水平越來越高的社會，土地顯得尤為珍貴，土地糾紛的案件持續發生，我們很多人知道土地糾紛以及土地糾紛的一些簡單知識，但是卻不知道土地糾紛的訴訟時效，這個對于我們來說尤為重要，律霸為您解答。 一、土地糾紛的訴訟時效 中華人民共和國土地管理法1、第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人...
國有土地使用權證收回流程是什么？
在我國，土地歸國家和集體所有，個人和單位只有土地使用權。在一些特殊情況下，如國家進行基礎設施建設，舊城改造的時候，會對國有土地進行征用收回。并且會結合土地實際情況給予相應的補償。那么國有土地使用權證收回流程是什么？小編通過這篇文章和大家講一講。 一、國有土地使用權證收回流程是什么？ 收回國有土地需要經過以下幾...
土地出讓金如何計算？
一、土地使用權出讓金的計算 ?根據目前的規定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區的建筑容積率有很大關系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當然對于那些單門獨戶的個人建房，由于其獨享所在地塊的土地使用權，因此其必...
2020年最新的土地出讓合同范本
如大家所知，土地出讓的不是土地所有權，而是土地的使用權，那么，在實踐中，我們究竟應當怎樣書寫土地出讓合同呢?該合同應當包括哪些條款內容?下面，隨律霸小編來學習下該份土地出讓合同范本吧，希望對你有所收獲。2016年最新的土地出讓合同范本甲方(轉讓人)：_________法定住址：_________法定代表人：__...
中華人民共和國土地管理法內容怎樣？
大家應該都對我國的土地有一定的了解了，我國的土地不是個人所有的，因為實行了土地的公有制，所以，土地只能依法為國家或者是集體所有，任何的個人或者是單位都不可能取得土地的所有權。我國對于土地的內容，專門出臺了一部法律，《土地管理法》。那么中華人民共和國土地管理法內容怎樣? 一、中華人民共和國土地管理法 第一章...
土地租賃合同(樣式一)
甲方（出租方）： 乙方（轉租方）： 丙方（承租方）： 丙方由于業務發展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經甲方同意，達成如下協議： 第一條 租賃土地范圍、面積 位于 市×××路 號（附圖），面積按土管部門勘定的為準。 第二條 租賃土地用途 丙方開設汽車銷售中心。 第三條...
農村土地承包經營權怎么流轉？
《農村土地承包法》第32條規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。 1、轉包 轉包主要發生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人是享有土地承包經營權的農戶，受轉包人是承受土地承包經營權轉包的農戶。轉包人對土地承包經營權的產權不變，受轉包人享有土地承包經營權使用的權...
集體土地使用權轉讓機制有哪些相關內容
集體土地使用權就是指集體組織中的成員對集體所擁有的土地具有使用權的權利，同時在我國集體土地是可以進行轉讓的，那么在我國集體土地使用權轉讓機制有哪些相關內容呢？請閱讀下面律霸小編帶來的相關文章進行詳細的了解。 轉讓機制 依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規...
農村土地轉讓合法嗎
我國是典型的農村土地多過城市土地的國家，所以在我國對于農村土地是有明確的法律規定的，由于土地含金量逐漸提高，越來越多的城鎮會進行土地轉讓，或是出租或是購買...那么在生活中農村土地轉讓合法嗎？下面就讓律霸的小編就這個問題為大家解答一下吧。《中華人民共和國土地管理法》中有關內容的規定第七十三條 買賣或者以其他形式...
2020土地租賃合同樣本（二）
?出租方(下稱甲方)：____________________承租方(下稱乙方)：____________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于______市___...
土地使用證辦理流程
土地使用證怎么辦理？土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。下面，律霸小編為大家介紹土地使用證辦理的流程。 一、國有土地使用證辦理流程 商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：(一)轉讓方應提供的材料：1、大土地證...
最新農村土地承包經營權轉包合同
轉包(出租)方(以下簡稱甲方)：_________ 接包(承租)方(以下簡稱乙方)：_________ 甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包(出租)事宜協商一致，訂立本合同。 一、轉包(出租)面積 ...
