在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉包和轉讓有什么區別
土地轉包與出讓有何區別？
1。轉包，是指承包人在不改變承包人與村莊原有合同的基礎上，將承包的土地轉包給第三人。土地承包權或轉讓，是指承包人將其承包的土地轉讓給第三人，第三人與村經濟組織訂立合同，原承包人退出，實質上是出賣承包經營權。
3。分包中有兩種合同關系，轉讓中只有一種合同關系。在不改變土地用途的情況下，轉包不需要征得發包人同意，但合同另有約定的除外，但一般需要備案，不備案不失效；只有征得發包人同意，才能實現轉讓。由于承包經營權的轉讓實質上是合同權利義務的轉讓，因此義務的轉讓必須征得發包人的同意。根據我國《土地管理法》，農村集體所有人不能買賣土地產權，只能依法在一定期限內有償出租、轉讓土地使用權，不能隨意改變耕地用途。因特殊情況確需占用耕地的，還必須經國家有關部門批準。既然不能轉讓，就不能說土地出讓和土地承包的區別。土地轉包是法律允許的。《土地承包法》第十條規定，“國家保護承包人依法自愿有償轉讓土地承包經營權”，《土地承包法》第三十二條規定，“家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法轉讓。”土地承包法第三十七條規定：“土地承包經營權以分包、租賃、交換、轉讓或者其他方式轉讓的，雙方應當簽訂書面合同。采用轉讓的，應當征得用人單位的同意。”由此可見，土地承包經營權可以作為一種特殊的民事權利來處罰，但承包人轉讓土地承包經營權應當符合一定的條件。分包的，雙方簽訂書面合同，發包人備案；轉讓的，雙方簽訂書面合同，發包人同意。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國勞動合同法內容有哪些
2021-03-15土地承包經營權互換的相關知識有哪些
2021-01-21租客擅自裝修導致店鋪倒塌,房東可以追究賠償嗎
2021-01-29工傷賠償申請流程
2020-12-26撤銷訴訟保全申請書格式
2021-03-24勸別人喝酒造成他人人身損害需要承擔責任
2020-11-21家庭暴力犯罪中應該怎樣認定虐待和故意傷害
2021-01-29超市摔倒超市負什么責任
2021-02-24房產贈與給未成年子女如何征稅
2021-01-01哪些勞動合同無效？
2021-01-11待崗要待多久解除合同
2020-11-23勞務外包和正式工待遇有差別嗎
2020-11-09抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26股權激勵糾紛是否屬于勞動仲裁
2020-11-21關于終身人壽險的相關知識
2020-11-11人身意外險賠償給誰
2020-12-22合同中免責條款無效有哪些情形
2021-01-19買重疾險的相關解析
2021-02-16航班延誤多久可以賠償
2021-02-03騎車人撞向汽車 司機無責也賠錢
2020-11-27