1、 如何計算房地產股權收購的稅收。營業稅：是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產取得的營業收入征收的稅種。銷售不動產，稅率為5%，計算公式為營業額×適用稅率。城市維護建設稅及教育費附加：在營業稅等流轉稅的基礎上，按所在地分別征收7%、5%、1%的城市建設維護稅和3%的教育費附加。地方教育附加費按2%征收。土地增值稅：是對單位和個人轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物，取得收入征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產取得的增值額和規定的適用稅率計算征收。納稅人轉讓房地產取得的收入減去《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定的扣除項目的金額，為增值額。采用四級超額累進稅率，土地增值稅應納稅額=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值=房地產轉讓總收入-扣除工程款。扣除的項目包括：取得土地使用權所支付的價款；開發土地、新建房屋及配套設施的費用；開發土地、新建房屋及配套設施的費用；舊房屋、建筑物的評估價格；與房地產轉讓有關的稅費；以及附加扣除額。房地產稅：是對在市、縣、鎮、工礦區有產權的內資單位和個人，按照房地產稅原值或租金收入征收的一種稅。以房產原值（評估值）為計稅依據，稅率為1.2%。年應納稅額=房地產原值（評估值）×1-30%×1.2%。城市土地使用稅：是以市、縣、鎮和工礦區范圍內有土地使用權的單位和個人實際占用土地面積為基礎征收的一種稅。按年計算，按規定稅額分期繳納。年應納稅額=∑（各級土地面積×相應稅額）。房地產開發企業應當自房屋使用或者交付后次月起征收城市土地使用稅和房地產稅。城市房地產稅、外商投資企業土地使用費：城市房地產稅是對外商投資企業、外國企業、外國個人、香港、澳門、臺灣同胞按房屋原有價值征收房產稅的一種稅。城市房地產稅按房地產原值計算，稅率為1.2%。年應納稅額=房地產原值×稅率×（1-30%）。外商投資企業土地使用費是指外商投資企業在本市行政區域內，根據企業的地理位置和偏遠程度、區域的繁榮程度、基礎設施的完善程度，對使用土地的外商投資企業征收的費用，根據外商投資企業實際占用土地面積和適用的土地使用費單位標準確定。應交土地使用費金額=占用土地面積×適用單位標準。7印花稅：是對《經濟活動和經濟往來印花稅設立和驗收暫行條例》所列各類憑證征收的具有行為性質的憑證稅。分為從價稅和從價稅。應納稅額=稅額×稅率，應納稅額=憑證數量×單位稅額。土地使用權轉讓憑證（合同）不征收印花稅，但土地開發建設、房地產銷售、出租活動中的合同、文件應當繳納印花稅。銷售房屋的，簽訂的購房合同按產權轉讓文件載明金額的0.05%繳納印花稅。房地產交易管理部門監督買賣雙方解除轉讓合同或協議上的貼花，并在納稅后辦理契據轉讓手續。辦理房地產權屬證書時，應按權利證書的規定，每件繳納印花稅5元。房地產權屬行政主管部門應當監督領取人按件注銷房地產權屬證書上的標牌。納稅后，應當辦理發證手續。契稅：契稅是我國在轉讓土地、房屋權時，對承擔土地使用權和房屋所有權的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權轉讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與、交換）、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。計稅依據主要是交易價格、核定價格、交換價差和“補繳土地使用權出讓金或土地收益”。應納稅額=計稅基礎×稅率。9耕地占用稅和固定資產投資方向調整稅：目前大部分地區已停止征收。企業所得稅、外資和外國企業所得稅：是對在華企業或組織在一定時期內的生產經營和其他所得征收的一種稅。應納稅額=（應納稅所得額總額-可抵扣項目）×適用稅率。個人所得稅：是對個人勞務收入和非勞務收入征收的一種稅。房地產業涉及的收入“工資薪金”最多。適用5%-45%的累進稅率。應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率－速減額。營業稅：根據《財政部、國家稅務總局關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》，股權轉讓不征收營業稅。企業所得稅：轉讓股權投資取得的收入或損失，是指收回、轉讓或清算股權投資取得的收入減去股權投資成本后的余額。企業轉讓股權投資所得，應當計入企業應納稅所得額，依法繳納企業所得稅。

3。印花稅：企業股權轉讓憑證，雙方按產權轉讓情況在股權轉讓憑證上計算并加蓋印花稅，適用稅率為憑證金額的5‰。

以上知識是小編對“如何計算房地產股權收購所得稅”問題的回答。由此可以看出，房地產股權收購的稅收如何計算，企業股權轉讓應繳納何種稅收，以及股權收購的基本流程。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎