案例一，婚前，只有一方父母支付房款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。律師：如果只有一方的父母全額出資，房產(chǎn)所有權(quán)登記在自己子女名下，則房屋屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有其他協(xié)議，離婚期間另一方無(wú)權(quán)要求離婚。

如果一方父母只補(bǔ)貼部分購(gòu)房款，剩余房款以按揭貸款的形式支付，年輕夫婦共同還貸，離婚時(shí)房屋一般會(huì)承包給登記人，登記人繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于部分還款（包括本金和利息）及其增值，獲得房屋的一方將補(bǔ)償另一方。案例2婚前，父母一方出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

律師：一般來(lái)說(shuō)，它也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。除非父母明確表示捐贈(zèng)人或雙方另有相反約定。

案例3

婚前，單親出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

律師：應(yīng)確認(rèn)為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。雙方約定共有方式為共有或者股份共有，并約定各自的份額的，按照約定享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。雙方未約定共有方式的，視為平等共有。

案例4

婚前，雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。

律師：應(yīng)該承認(rèn)這是給各自子女的禮物，而不僅僅是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。因?yàn)樵陔p方?jīng)]有婚姻關(guān)系的情況下，即使雙方以結(jié)婚為目的買(mǎi)房，能否結(jié)婚仍然存在變數(shù)。

案例5

婚前，父母雙方出資，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)子女名下。

律師：即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不是簡(jiǎn)單地理解為父母雙方對(duì)一方的贈(zèng)與。如無(wú)其他相反約定，則視為雙方共有。

情況6

婚后買(mǎi)房時(shí)，父母一方全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

律師：根據(jù)婚姻法司法解釋，“父母一方婚后為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，視為僅贈(zèng)與其一方親生子女，而不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，“這種解釋主要考慮到我國(guó)的實(shí)際情況：房?jī)r(jià)飛漲，父母往往用畢生積蓄為子女買(mǎi)房，而他們?yōu)楹⒆油顿Y的前提是對(duì)孩子的婚姻有長(zhǎng)遠(yuǎn)而幸福的期望。在目前的情況下，把這種貢獻(xiàn)看作是對(duì)自己孩子的一種禮物是公平的。

情況7

婚后，一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

律師：除非父母出資時(shí)有書(shū)面協(xié)議或聲明，證明出資是給自己一個(gè)子女的，一般視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

情形8

婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)名下。律師：這種情況很常見(jiàn)，也有爭(zhēng)議。根據(jù)婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┑囊?guī)定，除雙方另有約定外，不動(dòng)產(chǎn)可以按照雙方父母的出資份額確認(rèn)為雙方共有。

情況9

婚后，雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

律師：沒(méi)有其他相反約定的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。在這種情況下，它應(yīng)該被認(rèn)為是共同的。

情況10

婚后，父母一方支付首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，夫妻雙方共同還貸。

律師：首期款只能被視為對(duì)出資父母子女的捐贈(zèng)。離婚時(shí)，房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首付部分應(yīng)視為出資父母子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由于婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值仍歸個(gè)人所有，因此首付的增量也應(yīng)判給一方。你知道嗎