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中介的哪些行為會受到處罰

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 490人看過

中介機構的哪些行為將受到處罰？

1。房地產經紀機構提供代理貸款、代理房地產登記等服務，未經委托人同意，不向委托人說明服務內容和收費標準；

<2。房地產經紀服務合同不是由一個或者兩個從事該業務的房地產經紀簽訂的；

3。房地產經紀機構未在簽訂房地產經紀服務合同前，將約定事項書面說明并告知交易當事人的；

4。房地產經紀機構未按照規定如實記錄經營情況或者保管房地產經紀服務合同的。目前二手房中介公司參與二手房交易的程度比較深，既包括正規的大公司，也包括中小公司。這些公司在二手房交易過程中主要采用以下方式與買賣雙方打交道：

1。二手房中介公司根據交易價格收取二手房中介費，為雙方提供信息，并代為辦理過戶手續或貸款手續或墊付資金；二手房中介公司與購房人簽訂銷售合同，不讓買賣雙方見面，不與賣方簽訂買賣合同，直接向買方收取房款。一般來說，二手房中介公司說，他們有權處理賣方的房屋收購。二手房中介公司收取差價作為自己的收入。

第一次交易是符合法律規定的，第二次交易是違反法律規定的，因為二手房中介公司稱其購買了賣方的房屋，但沒有辦理過戶手續，將賣方的房產證更名為二手房中介公司，然后以自己的名義與購房者簽訂房屋買賣合同。權利主體不一致，根本原因不一致依照合同法第一百三十二條的規定，出賣的標的物歸出賣人所有或者出賣人有權處分。二手房中介公司無權處分所售房屋。如果二手房中介公司確實向出賣人購買了房屋，還應辦理權屬轉移登記手續，申領產權證。二手房中介公司不辦理產權證的，將違反《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條第（六）項的規定：（六）未依法登記取得權屬證書；因違反本法規定，合同無效本法的強制性規定和《中華人民共和國合同法》第五十二條第五款的規定。如果二手房代理公司是受賣房人委托出售房屋的，那么二手房代理公司與賣房人是一種委托代理關系。二手房中介公司本身不應與購房者簽訂買賣合同。此時，作為房屋真正所有人的出賣人，有權與買受人簽訂買賣合同。二手房中介公司為了利益的需要，往往混淆不同的法律關系。

二手房交易中存在許多法律不明確的問題。希望參與二手房交易的各方了解二手房交易的法律規定，各地法院對二手房交易的法律問題進行專題研究，統一裁判的標準和尺度，這是非常必要的有利于社會和市場經濟的發展，符合法制發展的趨勢，符合社會各界的需要和社會各界的利益。

人們在尋找中介時，可以看到他的行為是否構成違約，是否影響自己的權益。如果影響到他們的權益，他們應該能夠及時用法律武器保護自己的權益。中介的行為已經影響到自己的權益，如何解決，要解決并給自己帶來利益，可以請律師幫忙。你知道嗎

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