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寧波
奉賢拆遷前有什么手續(xù)
奉賢市預拆遷程序：
1。房屋拆遷許可證（1）程序：申請→審核→驗收→發(fā)證。批準依據(jù)：中華人民共和國國務院令第305號第二章第七條。
3申請材料
4承諾期限：5個工作日。（5） 收費標準：住宅0.2%，非住宅0.4%。（6） 收費依據(jù)：川地價費2號，房屋拆遷資格證1）程序：申請→審核→驗收→發(fā)證2）審批依據(jù)：建設部令第12號第4條申請材料：
1）申請人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件；（2）法定代表人簡歷；（4）申請人稅務登記證申請表；（4）申請人稅務登記證申請表；（4） 申請人稅務登記證申請表；（4）法定代表人稅務登記證申請表；
③法定代表人任命書、身份證復印件；
④銀行資金證明；
⑤拆遷人員培訓考核資料及身份證復印件；
⑥辦公用房產(chǎn)權證或使用證證明材料復印件；
⑦房屋拆遷單位資質證書申請審批表一式兩份。（4） 承諾時限：5個工作日。
5收費標準：不收費
6收費依據(jù)：不收費
備注：申請材料必須完整、真實，符合法定形式
工作人員應整理一戶一檔資料，并對姓名、門牌號、戶名等進行最終核對，拆遷戶的面積等重要信息，以便為下一階段的房屋分配做好充分準備；大廳里，工作人員正在前來查看拆遷戶的詳細情況。據(jù)介紹，此次發(fā)行采用“選、配、搖”方案。假設一個流動的家庭可以分為三個家庭，那么第一個家庭可以被選擇，第二個家庭根據(jù)選擇的情況由計算機分配，第三個家庭根據(jù)最后的剩余面積分配。動遷組很早就公布了具體獎勵措施：一個月內(nèi)每戶獎勵5萬元；村里一組或一條走廊，50天內(nèi)每戶獎勵3萬元。其他注意事項：
1。一定要檢查房屋權屬是否有瑕疵，房屋共有人是否同意轉讓房屋，房屋是否抵押、出租、投資；
2。房價的支付應該在產(chǎn)權轉讓后進行，或者可以以定金的形式辦理，盡量降低風險；
3。一定要了解核實公共維修基金、物業(yè)費等其他費用的支付結算情況，落實過戶等相關手續(xù)，以確定是否會影響今后的生活。
當然，除了以上三個方面，購房者需要注意的事情還有很多，但不同人群的具體情況不同，以上三點相對重要。建議購房者多注意購房。
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