第一，新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益性拆遷嗎？

在進行新農(nóng)村建設(shè)時，按照農(nóng)村規(guī)劃拆除舊房屋屬于公益性拆遷，目的是為了改善農(nóng)村環(huán)境，但公益性拆遷也需要對被拆遷人進行補償。第二條中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國務(wù)院代表國家行使國有土地所有權(quán)。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地，并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)。第四十三條建設(shè)用地需要使用的單位和個人，必須依法申請使用國有土地；但是，使用本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房，依法經(jīng)批準依法，或者依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地建設(shè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的公共設(shè)施和公益事業(yè)。前款所稱國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農(nóng)民集體所有的土地。二是征收補償標準是什么？一是首次確定了“全額”標準。根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條第二款規(guī)定，“征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費等，并為被征收農(nóng)民安排社會保障費，以利于農(nóng)民的發(fā)展。”保障被征地農(nóng)民的生計，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益”，但“全額”的標準并不是市場價值的“全額”補償，因為農(nóng)村土地沒有完全市場化，其真正的市場價值無法有效計算。所謂“全額”，是指土地的成本價值，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，土地補償費為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。農(nóng)村土地一旦發(fā)展為商業(yè)用地，其市場價值可能遠高于耕地年平均產(chǎn)值的6至10倍。其次，首次對用益物權(quán)的請求權(quán)進行了界定。《物權(quán)法》第121條規(guī)定：“因征收、征用不動產(chǎn)、動產(chǎn)，用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)的補償，“該條將補償費受益人的范圍從傳統(tǒng)所有人擴大到用益物權(quán)人，是一種善舉。但不足之處在于，用益物權(quán)人還不足以概括所有被征收人，如房地產(chǎn)承租人，他們往往在花費巨額裝修費用后，因拆遷而損失全部錢財。遺憾的是，沒有對利益補償機制作出規(guī)定。第三，首次借鑒“生活補償”標準。生命補償是現(xiàn)代西方國家一種新的補償理論。所謂“生活補償”，不是對個人財產(chǎn)價值的補償，而是對整個人生命的補償。比如，如果村里被迫轉(zhuǎn)移，村民不僅會失去房屋和農(nóng)田，還會失去基本生活條件。在這種情況下，僅僅支付財產(chǎn)補償不足以恢復(fù)以前的生活條件。我國《物權(quán)法》第四十二條第二款規(guī)定：“應(yīng)當為被征地農(nóng)民安排社會保障費用，保障他們的生活，維護他們的合法權(quán)益。”《物權(quán)法》第四十二條第三款規(guī)定：“征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)的，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人房屋的，該條款將被征地農(nóng)民納入社會保障范圍，防止大量被征地農(nóng)民成為無業(yè)、無地種地、無錢吃飯的“三無農(nóng)民”；明確規(guī)定被征收居民的生活條件應(yīng)當恢復(fù)。這不僅注重財產(chǎn)補償，更體現(xiàn)了對公民生命權(quán)的尊重。以上知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。新農(nóng)村建設(shè)時，按照農(nóng)村規(guī)劃拆除舊房屋屬于公益性拆遷。目的是讓農(nóng)村環(huán)境更好，但公益性拆遷也需要對被拆遷人進行補償。如果你需要法律幫助，歡迎你來愛圖網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎