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土地使用權續期時是否需要繳納出讓金

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 591人看過

根據我國相關法律法規，土地使用權到期后，土地使用者可以申請續期。需要續簽的，應當重新簽訂土地出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理登記。《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當自簽訂土地使用權出讓合同之日起60日內繳納全部土地使用權出讓金。逾期未足額支付的，轉讓人有權解除合同，并要求賠償違約金。第四十一條土地使用權屆滿，土地使用者可以申請續期。需要續簽的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用權轉讓糾紛的表現形式。土地使用權出讓合同的效力引發的糾紛

土地使用權出讓合同本身是否有效，不僅往往引發糾紛，從而形成糾紛和訴訟，但同時合同效力的爭議也往往是轉讓合同履行中爭議產生的原因。根據《城市房地產管理法》等相關法律、法規和政府規定，國有土地使用權的轉讓方式有協議、招標、拍賣、掛牌四種。具體出讓方式的決策權一直掌握在政府土地管理部門手中。

3。不公平招（銷）價引發的糾紛通過招、拍、掛牌等方式出讓國有土地使用權不一定能解決所有問題，市場化也不是包治百病的靈丹妙藥。特別是在我國市場經濟初期，在市場化法律體系尚未完全建立的情況下，公開招標方式存在漏洞。

4。因棄標、撤標、吊銷許可證，未按規定簽訂土地使用權出讓合同而發生的爭議。

作為投標人或投標人，一般應在投標或投標前支付大量的投標或投標保證金。中標后未按規定時間簽訂正式的土地使用權出讓合同的，應當交納保證金，出讓人沒收價款。因此，競買人棄標或成交后不簽訂正式合同的情況并不多見。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，土地使用權到期后，土地使用者可以申請續期。需要續簽的，應當重新簽訂土地出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理登記。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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