1、 如何解決房地產(chǎn)工程合同糾紛有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，協(xié)商或調(diào)解是解決糾紛的首要途徑。當(dāng)協(xié)商或調(diào)解不能解決爭(zhēng)議時(shí)，也可以根據(jù)合同進(jìn)行仲裁或?qū)徟小！睹袷略V訟法》第一百一十一條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人依法自愿就合同糾紛達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的，不得向人民法院起訴，也不得通知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁仲裁。”

無(wú)論合同糾紛是提交仲裁還是提交法院，當(dāng)事人的協(xié)議起著決定性的作用，簽訂合同時(shí)應(yīng)特別注意。

除仲裁條款外，當(dāng)事人還應(yīng)受到管轄法院的管轄，即合同中規(guī)定的協(xié)議管轄。如果雙方都訂立了協(xié)議的管轄權(quán)條款，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以根據(jù)合同約定選擇法院起訴，不受一般地域管轄權(quán)的限制，這對(duì)防止合同糾紛的管轄權(quán)糾紛具有重要意義。企業(yè)在簽訂協(xié)議管轄條款時(shí)應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：

1。選擇管轄的法院必須是合同履行地、合同簽訂地、被告所在地、原告所在地、標(biāo)的物所在地的某一法院，超出該范圍的選擇無(wú)效；

2。協(xié)議的管轄權(quán)不能違反排他性管轄權(quán)和等級(jí)管轄權(quán)的規(guī)定；協(xié)議管轄權(quán)應(yīng)當(dāng)明確具體。協(xié)議管轄權(quán)的不確定性意味著沒(méi)有選擇權(quán)，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，管轄權(quán)應(yīng)根據(jù)法律管轄權(quán)來(lái)確定。第二，如何防范工程承包風(fēng)險(xiǎn)？1嚴(yán)格審核用人單位資質(zhì)等級(jí)和績(jī)效信用。在項(xiàng)目跟蹤階段和資格預(yù)審階段，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)業(yè)主的資質(zhì)和履約信用進(jìn)行調(diào)查，將不合格主體排除在合同門外，避免對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不必要的投資，避免不必要的損失。2了解通用條款與專用條款的關(guān)系目前，建筑工程施工合同示范文本在國(guó)內(nèi)簽訂的施工合同中被廣泛使用。在簽訂合同之前，仔細(xì)閱讀并準(zhǔn)確理解“通用條款”是非常重要的，因?yàn)檫@一部分不僅表明了合同條款的確切含義，而且指導(dǎo)了雙方簽訂“專用條款”。更重要的是，當(dāng)“專用條款”中的某一條款沒(méi)有特別約定時(shí)，“通用條款”中相應(yīng)的條款自動(dòng)成為雙方約定的合同。項(xiàng)目經(jīng)理還應(yīng)注意，當(dāng)專用條款與通用條款不一致時(shí)，應(yīng)以專用條款的解釋順序?yàn)闇?zhǔn)。注重合同中工期、質(zhì)量、成本的約定。開(kāi)工日期包括“動(dòng)土日期”、“驗(yàn)線日期”、“進(jìn)場(chǎng)日期”，竣工日期包括“驗(yàn)收日期”、“交工日期”、“報(bào)驗(yàn)日期”。無(wú)論采用何種表述，都應(yīng)在合同中明確。最好明確絕對(duì)工期，開(kāi)工、竣工手續(xù)，簽訂文件。上述方法也應(yīng)用于在中間移交的項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，工程進(jìn)度款是按月或按工程進(jìn)度支付的，但如何申請(qǐng)資金、上報(bào)什么樣的文件、如何審核和確認(rèn)資金數(shù)額，而如何處理雙方對(duì)進(jìn)度款認(rèn)定不一致的問(wèn)題，往往缺乏詳細(xì)的合同條款，容易引起糾紛，影響建設(shè)工程施工。總承包完成結(jié)算手續(xù)也比較粗糙，不利于操作。因此，合同中應(yīng)特別注意資金籌措和結(jié)算程序。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎