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寧波
你想用工程款申請房子嗎
抵減工程款的房屋可以申請辦理房產證。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權的批復》，開發商可以以出售、抵押房屋產權的方式償還工程款。因此，以這種方式抵押的房屋產權是合法的，可以交易。當事人需到房管局辦理房產證。申請房產證要多少錢。每套住宅80元，如果有共有權證，費用會增加10元/套。
2。建筑面積在500平方米（含500平方米）以下的其他房地產，每套房產200元，500-1000平方米300元，1000-2000平方米500元，2000-5000平方米800元，5000平方米以上1000元；如果發放共有權證，每套房產的生產成本將增加10元。三。印花稅：印花稅：分為“產權轉讓證書”印花稅和“權利與許可”印花稅。“產權轉讓證”的稅率為5/10000，計稅依據為證書上注明的金額。買賣雙方按5元/張的“權利與執照”定額稅率繳納，由買方負擔。契稅：購房人繳納，為房屋總價的3%。維修基金：
（1）購買無電梯房屋的購房人按房屋建筑面積繳存75元/m2。（2） 購房者購買配備電梯的房屋，按每平方米120元（按房屋建筑面積）交納定金。
（3）不帶電梯的定售商品房（含安置房等），購房人按40元/m2（按房屋建筑面積）交納定金；帶電梯的，購房人按90元/m2（按房屋建筑面積）交納定金。首先，購房者要檢查開發商的資質手續是否健全，即五證是否齊全。第二，買賣雙方應當在成交后一個月內到房地產交易所辦理交易登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應當攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，交易過戶手續辦理完畢后，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻體分界表等面積計算表。
第五，經房地產管理部門審核，購房者可領取房產證。你知道嗎
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