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寧波
如何確定和取得個人購買商品房的產權
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-28
·
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首先，城市房屋所有權必須依法登記，才能取得產權。我國《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，房地產所有權登記制度是指房地產行政主管部門代表政府對房屋使用權進行登記的行為（占有權、使用權、收益權和處分權）以及上述權利產生的其他房屋權利，如低抵押權、典當權等，并依法確認房屋所有權。第二，你必須在房地產管理部門登記后才能拿到房地產證。《中華人民共和國房地產管理法》第六十條規定：“縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門核發房屋使用權證書”，其他任何單位和個人無權核發證書。第三，開發商申請房屋初始登記并取得《房屋所有權證》后，買受人才能申請過戶登記并取得《房屋所有權證》。
未辦理商品房初始登記的，由開發商辦理房屋所有權證，不辦理商品房過戶登記，由買受人辦理房屋所有權證。第四，購房人應當到房地產管理部門所屬的房地產交易所或者房地產市場辦理房屋交易手續，收取相關稅費，辦理權屬登記，領取房屋所有權證。你知道嗎
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