父母可以為未成年子女買(mǎi)房,父母可以為未成年子女買(mǎi)房。以未成年子女的名義買(mǎi)房的好處如下:
<1。父母免費(fèi)登記以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)的房屋,即子女的房屋。今后無(wú)需“過(guò)戶”,可以節(jié)省契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等費(fèi)用。2。雖然中國(guó)沒(méi)有房產(chǎn)稅,但如果孩子是房子的主人,就不存在繼承問(wèn)題。即使將來(lái)開(kāi)征遺產(chǎn)稅,也不會(huì)影響孩子。
3。婚前婚后子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但家長(zhǎng)在與未成年子女購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
(1)由于未成年子女沒(méi)有完全的購(gòu)房能力,購(gòu)房涉及的資金數(shù)額巨大,子女購(gòu)房權(quán)的行使需要家長(zhǎng)的代理。(二)以子女名義購(gòu)房后,房屋產(chǎn)權(quán)屬于子女。父母作為監(jiān)護(hù)人,不能隨意處分子女的財(cái)產(chǎn)。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名,保證其具有監(jiān)護(hù)人資格,出售房產(chǎn)是為了未成年人的利益,擔(dān)保必須經(jīng)公證處公證。
到房管部門(mén)辦理售房相關(guān)手續(xù)時(shí),還需要提交未成年人的戶口簿或出生證明,以及監(jiān)護(hù)人的身份證。此外,出售房產(chǎn)所得應(yīng)用于贍養(yǎng)未成年人。否則,今后一旦孩子提出異議,認(rèn)為父母侵犯了自己的合法權(quán)益,父母也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)子女成年后,房屋為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻雙方無(wú)權(quán)追償。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù),而父母當(dāng)時(shí)又想收回房子,法律上會(huì)有很大的障礙。實(shí)際上,當(dāng)孩子成年后,父母會(huì)被逐出家門(mén)。(4)以孩子的名義買(mǎi)房以避免債務(wù)是不可行的。根據(jù)法律規(guī)定,家庭經(jīng)營(yíng)的債務(wù)由家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。家庭共有財(cái)產(chǎn)不僅指夫妻共同財(cái)產(chǎn),還屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)。因此,子女名下的房產(chǎn)不能起到逃避家庭債務(wù)的作用。總之,是否用未成年子女的名義買(mǎi)房需要家長(zhǎng)慎重考慮。
基于以上介紹,父母可以為未成年子女買(mǎi)房,但需要注意幾個(gè)方面。相信看完以上介紹,您一定會(huì)對(duì)家長(zhǎng)能否為未成年子女買(mǎi)房的法律知識(shí)有一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題,請(qǐng)咨詢律師網(wǎng),他會(huì)給你一個(gè)專(zhuān)業(yè)的答案。你知道嗎
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