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寧波
如果新房子不合格我們該怎么辦
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。
在《民法典》生效前，《合同法》第93條【合同協議的終止】當事人可以協商一致解除合同。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。
1、小質量缺陷
如果是一些小質量缺陷，如鏤空范圍相對較小、門窗配件缺失、密封不到位、開啟不靈活等，業主可直接向物業或開發商報修，而物業或開發商會安排專門的施工人員對問題進行修復。
2。較大的質量問題
較大的質量問題是指直接導致業主無法完成入住的問題，如房屋漏水等，業主未辦妥房屋征收手續的，可以依法要求業主隨時拒絕房屋征收這次，在開發商整改完所有質量問題后，再辦理入住手續。
另外，根據合同的相關規定，可以要求開發商承擔因遲延交付造成的違約責任；如果業主辦理了入住手續，入住后發現這些問題，業主有權要求開發商承擔入住期間的損失維護期間維護自己的權益。
3，嚴重的安全結構問題
第三類問題是房屋裂縫和鋼筋外露。此時，業主有權要求開發商盡快查明原因，并要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明該房屋是否存在嚴重的安全結構問題。
如果沒有安全結構問題，可以要求開發商進行日常維護和整改，整改期間的損失由開發商承擔；如果確認房屋存在嚴重的安全結構問題，則業主有權要求退房房屋，開發商應承擔違約責任。
如果開發商拒絕退房，業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固和整改，確保房屋結構安全，期間整改損失由開發商負責。如果買方購買的房屋的地基工程和主要結構工程的質量有問題，如果可以通過加固修復，并確保建筑物的安全，買方可以要求賣方履行其法律和合同的義務。實際履行是我國合同履行的基本原則，是一方違約后另一方可以采取的主要補救措施。但是，我們應當考慮違約方是否能夠繼續履行義務，以及其繼續履行義務的合理性。如果違約方確實無法繼續履行或將為其繼續履行支付更高的代價，則不宜采取此類補救措施。如果難以解決房屋基礎工程和房屋主要結構工程的質量問題，買方可以要求終止合同。合同解除是一種嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有法律依據或約定的情況下解除合同。
相信大家對上述Liba網站推出的新建房屋不合格相關問題都有一定的了解。房屋交付使用后，買受人發現房屋主體質量存在問題的，可以委托項目質檢機構進行復核。如果有其他相關問題，他想咨詢律師，歡迎光臨律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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