1、 對于個人和家庭來說，買房是一項重大決策，應該慎重執行。一般來說，買房前應該調查以下信息：

1。調查開發商的信用狀況。如果購買商品房，首先要了解開發商的情況，包括資質水平和信譽是否有重大違約記錄等，開發商的資質水平與資金、專業人員和經營業績有關。最好購買和選擇一、二級資質企業開發的商品房。

2。誰是房地產的權利人？不動產權利人是指不動產的所有人。只有權利人有權轉讓房地產，特別是二手房交易。需要指出的是，不動產以一人名義登記，并不一定意味著不動產所有人只是一人。比如，用夫妻共同財產購買的房子，在沒有約定的情況下，雖然只登記在夫妻名下，但仍歸夫妻所有；對于房改來說，即使房產證上只有夫妻名下，也仍歸夫妻共有夫妻。

房屋共有人必須在轉讓前就轉讓達成協議。因此，在購房前了解房地產權利人是很有必要的。在商品房開發建設過程中，開發商往往利用在建工程抵押貸款來籌集資金。開發商不按期還貸的，抵押權人有權依法處分抵押物優先受償。因此，如果購買的商品房尚未解除抵押，風險很大，購買前應向房地產抵押登記部門查詢房地產抵押登記情況。

4。不動產權利限制

司法機關查封該不動產的，限制權利人轉讓該不動產，表明該不動產已進入相關訴訟或已進入強制執行階段。司法機關可以依法拍賣不動產。如果出賣人不將情況告知買受人，買受人支付房款后可能無法取得該房地產的房屋所有權。因此，購房者不宜購買這類房產。

5。房地產的性質和用途。因此，我們應該向登記機關核實該房屋是否用于住宅、辦公樓或購物中心。如果不是住宅用的，在申請戶籍、兒童托兒所或學校入學時會造成麻煩。水、電、氣、通訊的收費標準也與住宅不同。第二，買賣房子要注意什么。現在一套房子的總價比較大，甚至可能花費一個家庭一生的積蓄。因此，買房首先要安全，其次要安心，這是購房者最基本的要求。一套房子可能被很多人賣掉，而所有權的安全轉移是首要前提。因為買賣雙方都有顧慮，但買賣房子不同于買賣日用品。“一手錢一手貨”是不可能的。是先交錢還是先過戶，肯定會引發糾紛。因此，對銀行資金進行監管是一種很好的方式，包括存款在內的所有資金都應該進入監管賬戶。所有權轉移后，法律保護善意買受人的財產權利。但是，由于房東和債權人眾多，吵吵鬧鬧的上門辦事也不能完全排除。雖然是安全的，但也不能釋懷。

資本監管是將購買資金存入銀行監管賬戶。買賣雙方約定，過戶手續辦理完畢時，出賣人有權收取貨款；過戶無法辦理時，買受人有權收回貨款，監理人需要認可這些條件。

對于買受人來說，這里要注意的核心問題是：交易不成功時，買受人如何從監管賬戶中成功提取貨款，并有權解除合同。購房合同中應當約定，有一天，無論什么原因，購房人都有權收回房款并解除合同。

買房是家里的大事，買房是一個復雜的過程。由于房價居高不下，購房者在想買房時一定要小心，否則很可能是錢和房都空了。有很多事情你需要知道。特別注意不要買有爭議的房子。以上就是你問題的答案。你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎