經賣方批準，在上述地塊上建設的商品房【核準地名】【暫定名】為：【建設項目規劃許可證號】為：【建設許可證號】為：【建設合同約定的開工日期】為：【竣工日期】建設工程施工合同約定為：。第二條預售依據批準預售許可證號。第三條經公安行政部門批準，該商品房的地址為：烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏烏。該商品房為第一條規定的項目之一，建筑無層、單元號。

該建筑的主要建筑結構如下：\建筑層數為：\層，其中地面層、地下層。

商品房用途為【住宅】【經濟適用房】【公寓】【別墅】【寫字樓】【商業】[]：。該商品房的朝向為：有陽臺，其中陽臺為封閉式，陽臺為非封閉式。

出賣人委托的房地產測繪機構對該商品房面積進行預測，預測建筑面積為平方米，其中，已建面積為平方米，共有部分和共有房屋共有建筑面積為平方米。共用部位、共用房屋的共用建筑面積說明見附件二。

簽訂本合同時，商品房所在建筑物的施工進度為。

本條中的樓層高度是指上下層之間或樓層與地面之間的垂直距離，凈高是指樓層或地面與上下層底部或天花板底部之間的垂直距離。

第四條抵押情況

與商品房有關的抵押情況如下：跟隨：。

1。商品房共有的土地使用權和在建工程未設定抵押權；

2。該商品房共有的土地使用權已設定為抵押權，抵押權人為：\抵押登記部門為：\抵押登記日為：\抵押登記日。

3。該商品房在建工程已抵押，抵押權人為：\抵押登記部門為：\抵押登記日期為。第五條商品房價格的計算方法有兩種。按建筑面積計算，商品房單價為每平方米（貨幣）總價（貨幣）拾萬元整（大寫）。按建筑面積計算，商品房單價為每平方米（貨幣）總價（貨幣）拾萬元整（大寫）。商品房總價為（貨幣）拾萬元整（大寫）。

4｜計算，該商品房總價為｜貨幣｜100｜提貨｜億｜千｜100｜提貨｜萬｜千｜100｜提貨｜萬元整（大寫）。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）柱腳以上各樓層的外圍水平投影面積，包括陽臺、廊道、地下室、室外樓梯等，具有上蓋、實體結構、層高2.20米（含）以上的永久性建筑2.20米）。

內建面積是指成套商品房（單套住宅）的內建使用面積、內建墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條面積確認和面積差異處理

根據雙方選擇的計價方式，本條規定面積確認和面積差異處理以【建筑面積】【已建建筑面積】（本條均稱面積）為基礎進行。

合同約定的面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按下列方式處理：

（1）誤差率絕對值小于3%（含3%）的，房價根據實際情況結算；

（2）誤差率絕對值大于3%的，購房人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人支付的款項退還買受人，并按同期銀行存款利率計息。

買受人不退房，產權登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足誤差率小于3%（含3%）的部分；誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，產權屬于買方。當產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，出賣人應向買受人返還房價；絕對值超過3%的，出賣人應雙倍返還房價。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，簽訂補充協議。第七條支付方式和期限有兩種支付方式。

1。一次性付款。2分期付款。

，付款方式。購房者可按購房總價的百分之十支付首付款，其余部分可向銀行或住房公積金管理機構支付貸款。

4。其他方式。出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的《建設工程規劃許可證》規定的條件建設商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定的條件的，應當取得受影響買受人的書面同意和規劃行政主管部門的批準。如因計劃變更導致買方權益喪失，賣方應給予相應的賠償