在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產“四費”、“四金”是什么意思
1、 “四項費用”
1。房地產評估費是指銀行指定的評估機構在辦理房屋貸款時，對買受人抵押的房屋進行評估所發生的費用，主要是為了控制貸款風險。
需要注意的是，房地產評估費不是強制性的，不是每家銀行都會要求買賣雙方出具房地產評估報告，所以要視具體情況而定。住房貸款保險費主要用于一次性付款或按揭購房。如果你的房子在還款期間受到不可抗力的破壞，購買住房貸款保險可以防止你失去一切。
根據《保險法》，作為房屋的投保人，購房人需要承擔支付保險費的義務。按揭保險雖然不是貸款成功的必要條件，但其作用不可忽視，所以最好還是交保險。一般來說，按揭登記費的收費標準為普通住房80元，非普通住房550元，這是辦理按揭貸款手續時向房管局繳納的服務費。
根據《關于規范房屋登記收費方式和收費標準的通知》，房屋抵押登記費只能向登記為房屋權利人的一方收取。貸款利息通常由首付金額、貸款期限、還款方式、貸款利率等因素決定。
需要注意的是，貸款成功后，千萬不要忘記按時還款，否則罰款利息是小事，會影響信用評級，提前還款不一定是好事。第二，“四金”。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。一般來說，定金的金額不應超過主合同標的物金額的20%。押金容易與押金混淆。實際上，定金是指預付款，即買受人為取得優先購買權而支付的款項。不受法律保護，押金不退！
3。定金是意向金，是購房者為了表達購房意愿而自發的行為。數額較小，不受法律保護，不具有強制性。認購基金主要出現在房地產的預售階段，也是購房者表達購房誠意所支付的資金。購房者繳納認購資金后，即可獲得優先購買權，并享受一定的優惠待遇。認購基金不受法律保護，支付需要承擔較大風險。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
施工損毀道路致行人損害應該由誰擔責
2021-01-23臨時工與合同工的區別是什么
2020-11-14戶籍證明能否證明婚姻關系
2021-02-15商標淡化理論及反淡化措施
2021-02-02商標駁回再審申請書怎么寫
2021-01-18農民工維權討薪技巧2020
2020-12-05房產拍賣的條件有哪些
2021-01-18如何區分挪用公款與借貸公款
2021-03-02簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
2020-12-07訂單式購銷合同樣本
2020-11-12怎么界定是否為勞動關系
2021-01-09人身意外保險遺囑如何變更保險合同受益人
2020-11-13產品責任糾紛應怎樣歸責
2020-12-11房多錢少購足人身保險再投資方為御險上策
2021-03-13有關保險的"法律常識"
2021-01-28保險夠賠了個人還要賠償嗎
2021-01-25保險公司以不屬于事故項目拒賠未說明的條款有效嗎
2021-03-12保險受益人是如何確定的
2021-01-18保險法釋義 第一百六十七條
2021-01-24什么是商業代理？
2021-02-11