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陰陽合同的法律效力是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 522人看過

陰陽合同的目的往往是為了逃稅或騙取貸款，從這個角度看是違法的。實踐中，因陰陽合同引發(fā)的糾紛較多。甚至有很多次，雙方在履行合同過程中因其他情況發(fā)生糾紛，一方反悔，但覺得理由不充分，以合同違法或無效為由向法院提起訴訟，要求確認合同無效或終止合同。那么陰陽合同合法嗎？如果無效，如何處理？如果是合法的，以哪個合同為準？

首先，如果陰陽合同是為了偷稅漏稅等違法目的，那肯定是違法的，相關規(guī)定也是無效的，但雙方的房屋買賣并不違法，所以房屋買賣才能生效。

基于這種理解，如果雙方因陰陽合同發(fā)生爭議，沒有特殊情況和約定，就不可能認定合同整體無效或終止合同。其次，在陰陽合同的情況下，應該以哪一個為準？

一些陰陽合同以兩個合同的形式出現，內容基本相同，但價格不同。有的是低價合同，再加上一個或多個以裝修打折或其他形式打折出現的補充協議的組合。然而，無論它以何種形式出現，在實踐中識別雙方真實的交易內容都是關鍵。

哪些交易條款和交易價格是雙方的真實意思應該在合同文本中體現出來。否則，可結合房屋交易市場價格、雙方關系及合同約定的其他內容綜合確定。三是陰陽合同涉及的違法行為如何處理？

當當事人以陰陽合同為由向法院提起撤銷合同或確認合同無效的訴訟時，往往是合情合理的。在實踐中，法院往往認定雙方真實的交易意圖是有效的，當事人往往無法接受，指責法院對違法行為置之不理。實際上，司法機關和其他國家機關都有維護法律的責任。稅務機關應負責收回稅款，銀行應負責收回貸款。構成犯罪的，還應當移送公安機關調查處理。（由于種種原因，在實踐中，房屋交易逃稅不負刑事責任。)當然，根據民事訴訟法的有關規(guī)定，法院在審判過程中發(fā)現違法犯罪行為的，可以通知有關職能部門處理，也可以向有關主管部門提出相應建議。當事人也可以自行向稅務機關、銀行等有關單位報告。但畢竟從民事訴訟的角度來看，法院審理雙方房屋買賣糾紛主要是確定買賣關系本身是否合法，是否應當支持或者駁回一方的訴訟請求。最后，簽訂陰陽合同存在風險和后患，買賣雙方應謹慎。如果您在購房過程中需要律師的幫助，也可以在網上咨詢律師事務所。你知道嗎

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