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外省人能不能買公租房

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1095人看過

外省人能否購買公租房。長期以來，公房管理政策不允許外省市個人在本市租賃公房。在商品房交易中，允許外地人和外省市人購買房地產。在現實生活中，外省市的個人對住房有著強烈的需求。與產權房相比，使用權房具有價格低廉、交易簡單的特點，是外省市不少個人乃至本市居民解決住房問題的渠道之一。此次，北京市國土資源和住房局下發了《公房使用權交易直接管理試點通知》，明確規定取消對外省市個人租賃公房的限制，即外省市個人可以租賃公房購買公共住房使用權。公有住房轉租給其他地方的人，按照北京其他地方的出租房屋管理辦法、公有住房轉租或者公有住房租賃權轉讓給澳門香港同胞的規定執行。臺灣、外國人、無國籍人由市外國安全審查辦公室批準。公共租賃住房使用權的交易方式。住房一級市場是指銷售新建商品住房，即增量住房；住房二級市場是指銷售、租賃存量房地產，如已購商品住房、經濟適用住房上市轉讓、已購公有住房上市轉讓等；而公租房使用權的轉讓和再租賃，即第三方的房屋市場，此前一直沒有開放。目前，公房使用權的處理方式有四種：

1。公屋租戶自由或有償交換公屋使用權。公房租賃權的交換僅限于使用權和使用權。公租房承租人通過結算差價的方式交換租賃權。也就是說，對于雙方在房屋面積、位置、結構、朝向、設施、裝修、居住環境等方面的差異，交易所一方應給予對方適當的貨幣補償，補償金額由雙方協商確定。公房承租人以公房使用權換取房屋產權。公共住房租賃權可以轉換為房屋產權，即承租人可以對公共住房使用權進行定價，并通過補足差價購買私人住房和商品住房。取得原公房使用權的業主或開發商成為新承租人，原公房性質不變。公房承租人有償轉讓公房使用權。公房租賃權直接轉讓是指公房承租人可以將公房使用權直接轉讓給他人，轉讓價格由雙方協商確定。承租人轉讓公房使用權后，取得相應價款；受讓人購買公房使用權，成為新承租人，原公房性質不變。4公屋轉租。即公房承租人將部分或全部公房轉租給他人。租賃期間，原租賃合同繼續有效。轉租租金可由雙方協商。

只要符合公租房購買條件，就可以購買，但目前的公租房銷售政策并不是那么完善，各省對公租房銷售條件的要求可能不盡相同。如需進一步了解公租房的具體條件和要求，應向律師咨詢律師網以便及時得到指導。你知道嗎

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