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什么是商品房
1、 什么是商務(wù)房？
商務(wù)用房又稱(chēng)商務(wù)用房，俗稱(chēng)商鋪，是指各類(lèi)商鋪、商店、餐廳、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、賓館、招待所等為居民提供商務(wù)和生活服務(wù)的房屋以及辦公樓，如辦公樓，還包括車(chē)庫(kù)等第二，商品房的作用可以作為注冊(cè)地址：
根據(jù)工商行政管理局的最新要求，公司的注冊(cè)地址必須在商品房，不是在住宅區(qū)。住所用于公司登記的，必須經(jīng)所有鄰居同意，方可用于公司登記。企業(yè)住所的具體要求見(jiàn)附件《企業(yè)住所詳細(xì)規(guī)定》。
可申請(qǐng)的個(gè)人商品房貸款：
個(gè)人商品房貸款是指貸款人以自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)商品房（包括商鋪、寫(xiě)字樓等）的商業(yè)貸款。
貸款額度：個(gè)人商品房最高貸款額度為所購(gòu)商品房總價(jià)的50%（個(gè)人二手商品房評(píng)估價(jià)與成交價(jià)孰低）。相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人商品房貸款額度有變化的，按規(guī)定執(zhí)行；
貸款期限：個(gè)人商品房貸款期限最長(zhǎng)為10年。
貸款利率：個(gè)人商品房貸款利率按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果租金包含在房屋租金中，就要繳納各種房屋租賃稅，這對(duì)房東非常不利。因此，在房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，承租人應(yīng)根據(jù)消費(fèi)情況直接向相關(guān)供應(yīng)公司或其代理人付款。如果物業(yè)費(fèi)包含在總租金中，房東還需要繳納各種房屋租賃稅，因此房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由承租人直接向物業(yè)公司繳納。三。把房子的租金和車(chē)庫(kù)的租金分開(kāi)。如果租金單獨(dú)計(jì)算，則適用的稅費(fèi)較少。車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議可作為單獨(dú)附件單獨(dú)簽訂。
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謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實(shí)的法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)、較強(qiáng)的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來(lái)，辦理過(guò)大量民商案件、刑事辯護(hù)，積累了豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅于處理各類(lèi)民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護(hù)等方面的法律事務(wù)，能夠?yàn)楫?dāng)事人爭(zhēng)取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評(píng)！
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