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寧波
劃撥土地改為出讓需要去評估嗎
劃撥土地改為出讓需要去評估嗎
依據我國相關法律的規定，將劃撥的土地出讓的，是需要對土地的價值進行評估的，由?市、縣人民政府國土資源行政主管部門進行評估。
《協議出讓國有土地使用權規定》
第十一條?市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據國家產業政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮土地估價規程》的規定，對擬出讓地塊的土地價格進行評估，經市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協議出讓底價。
協議出讓底價不得低于協議出讓最低價。
協議出讓底價確定后應當保密，任何單位和個人不得泄露。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十五條?符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
劃撥國有土地使用權部門
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。
以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，并可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，將劃撥的土地出讓的，是需要對土地的價值進行評估的，由?市、縣人民政府國土資源行政主管部門進行評估。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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