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拍賣所得的房子是危房應(yīng)怎樣維權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 112人看過(guò)

拍賣所得的房子是危房該如何維權(quán)?

律師解答：

根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定，在拍賣時(shí)，拍賣人未向競(jìng)買人說(shuō)明標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買手人有權(quán)向拍賣人要求賠償。可見(jiàn)，拍賣所得的房子屬于危房，存在瑕疵。拍賣人在拍賣時(shí)未說(shuō)明該房子的瑕疵，根據(jù)規(guī)定，競(jìng)買人有權(quán)向拍賣人索賠。

相關(guān)法律依據(jù)可參照拍賣法如下條款：

第十八條拍賣人有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。拍賣人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的瑕疵。

第二十七條委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。

第六十一條拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說(shuō)明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償;屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。

拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)?a href='http://www.7756740.cn/susong/51.html' target='_blank' data-horse>訴訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。

因拍賣標(biāo)的存在缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，適用《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定。

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