建筑工程發(fā)包是指工程的建設(shè)單位將某一建筑工程依法委托給承包商完成，委托方式一般是招標(biāo)，然后雙方協(xié)商好各自的權(quán)利和義務(wù)之后，制定和簽訂合同，待承包商按時(shí)按質(zhì)按要求完成該項(xiàng)工程，最后建設(shè)單位確認(rèn)沒問題之后向承包商給予相應(yīng)報(bào)酬的行為。建筑工程發(fā)包準(zhǔn)備和發(fā)包方式有哪些呢?我們來了解一下。

建筑工程發(fā)包需要完成以下準(zhǔn)備工作：

第一項(xiàng)工作就是組織該項(xiàng)目的招標(biāo)委員會(huì)。委員會(huì)成員一般是邀請(qǐng)或者聘請(qǐng)建筑工程項(xiàng)目專家、商務(wù)洽談專家、法律顧問、國(guó)家主管部門人員等各方面的專業(yè)人員組成。委托他們來指導(dǎo)展開招標(biāo)會(huì)前期，中期和后期各方面工作，并且解決招標(biāo)過程中將會(huì)遇到的各種各樣的難題，以保證招標(biāo)會(huì)順利舉行。

第二項(xiàng)工作就是公布即將舉辦招標(biāo)會(huì)的信息。要想吸引更多的承包商前來參加招標(biāo)會(huì)，就要做好公告工作，最大范圍地讓更多承包商獲得招標(biāo)會(huì)的信息以及該工程項(xiàng)目的內(nèi)容。建設(shè)單位可以盡可能地選擇有較大影響力的宣傳方式，例如在一些知名的報(bào)刊上邗登招標(biāo)廣告。另外，建設(shè)單位也要向與該項(xiàng)目有關(guān)的部門發(fā)出招標(biāo)的通知，使他們明確招標(biāo)會(huì)舉辦的信息。

第三項(xiàng)工作就是對(duì)愿意承包這一工程項(xiàng)目的承包商進(jìn)行資格審查。要順利且成功完成一項(xiàng)巨大的工程建設(shè)項(xiàng)目的承包商必須具備一定的實(shí)力，建設(shè)單位可以從承包商的企業(yè)財(cái)務(wù)情況、資信內(nèi)容、過去的經(jīng)驗(yàn)、設(shè)備技術(shù)水平，人員規(guī)模等等方面來考量。

第四項(xiàng)工作就是制定要簽訂的合同價(jià)格。價(jià)格的確定是從多方面來考慮的，是通過該項(xiàng)目方方面面支出等來概算的。對(duì)于招標(biāo)會(huì)來說，底價(jià)是最重要的，對(duì)所有參與投標(biāo)的人員是絕對(duì)保密的，一旦泄露底價(jià)，會(huì)對(duì)工程收益帶來不可預(yù)估的后果。

建筑工程的發(fā)包方式有這些：

第一種方式是將工程委托給一個(gè)總承包單位，這個(gè)總承包單位可以是只有一個(gè)獨(dú)立施工單位組成的，但要注意的是，其規(guī)模人員要達(dá)到相應(yīng)的可以承接該項(xiàng)目工程的標(biāo)準(zhǔn)，另外，這個(gè)總承包單位也可以是有多個(gè)施工單位組成的。

第二種方式是將工程委托給一個(gè)總承包單位和一個(gè)或以上的施工單位，但要注意的是，在這種情況下，除了已經(jīng)委托的承包商，建設(shè)單位還可以向其他不同的施工單位發(fā)包。

第三種方式是建設(shè)單位按照一定的標(biāo)準(zhǔn)將該工程進(jìn)行不同項(xiàng)目的細(xì)分，然后將這些項(xiàng)目發(fā)包出去，交由不同的承包商承接。

建筑工程發(fā)包過程中，對(duì)承包商的資質(zhì)審查環(huán)節(jié)是最重要的，不同資質(zhì)的承包商會(huì)對(duì)工程質(zhì)量和安全問題有不同程度的影響，因此建設(shè)單位在選擇承包商過程中，一定要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格篩選和考察，如果碰到難以解決的問題，應(yīng)該及時(shí)咨詢專家，尋求解決辦法。建設(shè)單位是有權(quán)對(duì)承包商的資質(zhì)條件進(jìn)行審核，也有權(quán)拒絕和不符合法律法規(guī)或者其他資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的單位合作。

建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

建設(shè)工程的發(fā)包應(yīng)遵守哪些規(guī)定

承包人、發(fā)包人在什么情形下可請(qǐng)求解除合同?