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工程質量保修期起點的規定是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 237人看過

大家都知道去超市購買食品的時候需要看一下的包裝的日期是怎么樣的，因為有的商品如果過了保質期的話是不能使，我國不僅商品具有保質期工程質量也具有保修期。兩者具有的工驗收原理是一樣的。那么工程質量保修期起點的規定是怎樣的?下面為大家介紹。

一、建設工程質量的保修期從什么時候開始算起?

建設工程的質保期，自竣工驗收合格之日起計算。建設工程保修期建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定。法律規定國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。相關解釋建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、工程質量保修期的監理工作

監理單位應依據委托監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間、范圍和內容開展工作。

承擔質量保修期監理工作時，監理單位應安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。

監理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設單位。

它的起算點是從一個工程竣工驗收完了之后并且合格了才開始計算這個保修期的。還有，通常情況下，這個保修期也是有時間限制的。并不是一輩子完全無線的進行保修。還給大家介紹了保修期的監理工作內容。

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