一、宜昌建設用地征地補償標準的規定是什么?

宜昌建設用地征地補償標準從每畝58380元到40850元不等，湖北省宜昌市城區土地共分為三類：

一類區片區片范圍：西陵去窯灣鄉(含西陵經濟開發區)、峽口風景區、伍家崗區伍家鄉、宜昌高新技術產業開發區(東山園區)。

補償標準：耕地：58380元/畝;菜地：64218元/畝;果園：64218元/畝;茶園：64218元/畝;精養魚池：64218元/畝;林地：46704元/畝;未利用地：29190元/畝。

二類區片區片范圍：點軍區點軍街道辦事處、聯棚鄉、橋邊鎮、艾家鎮、土城鄉土城、李家壩、花栗樹、三澗溪、三岔口、車溪村;猇亭區古老背街道辦事處、虎牙街道辦事處(除高家、高湖村以外)、云池街道辦事處(除福善場村以外)。

補償標準：耕地：49000元/畝;菜地：53900元/畝;果園：53900元/畝;茶園：53900元/畝;精養魚池：53900元/畝;林地：39200元/畝;未利用地：24500元/畝。

三類區片區片范圍：點軍區土城鄉除土城、李家壩、花栗樹、三澗溪、三岔口、車溪以外的村、猇亭區虎牙街道辦事處高家、高湖村、云池街道辦事處福善場村。

補償標準：耕地：40850元/畝;菜地：44935元/畝;果園：44935元/畝;茶園：44935元/畝;精養魚池：44935元/畝;林地：32680元/畝;未利用地：20425元/畝。

二、征地補償流程包括哪些環節?

1、告知征地情況

在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果

國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證

在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議

國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項

經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費

征地補償安置方案經市、縣ZF批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

政府部門征地基本上都屬于建設用地，建設的這些工程雖然屬于市政項目，很多時候還是公益項目，但在制定征地補償標準的時候，不能因為是公益項目就忽略了被拆遷戶的合法權益。而且，宜昌市中心的征地補償標準和周圍偏遠郊區不可能是一樣的。

農村征地補償新政策

征地補償費計算方式

征地補償中果園補償標準不合理怎么辦？